江苏江阴市知名工厂破产拍卖，4人竞拍1.7625亿元成交

7月2日，在阿里拍卖上，江苏江阴市迎来了一宗重量级拍卖，此次拍卖跟破产公司有关，拍卖的是江阴科玛金属制品有限公司及江阴海达特种人革有限公司名下土地、房屋建筑物、构筑物及机器设备等被整体拍卖。两家公司的背后大股东都是江苏海达科技集团，现在公司已经破产。

此次拍卖的实际上就是一个工厂，非常大的一个工厂，工厂就在江阴市有名的村，天下第一村华西村旁边。工厂周边都是华西村的别墅。

此次拍卖，工厂起拍价为1.5065亿元起，拍卖吸引了4个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过65次加价后，以17625.7163万元成交，成交价比起拍价高出了2560万元。

不过此次拍卖，并不是这个工厂第一次拍卖，而是第三次拍卖，此前两次拍卖的起拍价分别是2.354亿元和1.8832亿元，但都没有人报名竞拍而流拍。第三次拍卖，虽然出现了溢价，但是成交价还是比前面两次拍卖的流拍价低。

此次拍卖，是工厂整体拍卖，包括土地、厂房和机器设备的。其中土地面积合计127874.7平方米，约191.7亩。厂房的建筑面积，包括部分无证建筑，总建筑面积高达108167.96平方米，其中江阴科玛金属制品有限公司名下厂房的建筑面积56,259.67平方米，江阴海达特种人革有限公司名下的厂房建筑面积51,908.29平方米。此外还有一些构造物。拍卖的机器设备主要是一些变压器(变电所）、起重机等，并不包括工厂内的生产用的机器设备，生产用的机器设备单独拍卖。

此次拍卖的工厂，存在一些瑕疵，一个瑕疵就是工厂部分建筑所在土地为周边集体土地，需要竞得者自己协商解决租赁问题。第二就是工厂尚有部分房产税和城镇土地使用税未交，未交的时间从2020年1月1起至今。

此次拍卖的工厂，可以说曾经是江阴市华西村一带最大的工厂，如今要易主了，不知道最终是谁接手了这个大型工厂，按照实际建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为16229元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？