百色市一栋江景大别墅拍卖，才105万都流拍，等降价再出手？

9月12日，在百色市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于百色市右江区东坪路26号帝豪景园第H13幢03号的豪宅别墅被拍卖，起拍价和评估价都是105.4735万元，没有降价拍卖。不知道是不是因为此次拍卖是这栋别墅第一次拍卖，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，拍卖最终没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖的这栋别墅，是一栋双拼别墅，别墅建筑面积为231.81平方米，别墅前面带有一个非常大的私家花园。此外这栋别墅还是一栋江景别墅，就在澄碧河畔，别墅豪华装修。按建筑面积计算的话，第一次拍卖的起拍单价为4550元/平方米，不到五千一平，似乎不高。

不过，此次拍卖的别墅，在地段上，可能不算非常好，虽然是一线江景别墅。别墅所在小区帝豪景园。位于百色市右江区北部的澄碧河畔，这里直面澄碧河，背靠青山，确实是风水宝地，但是这个地方离百色市中心有点距离，小区周边配套欠缺，片区就这一个帝豪景园小区而已，没有其他小区了，就连村庄都没有，比较安静的一个地方，小区唯一好的就是离百色市第二人民医院比较近，然后距离百色市其他商业广场都非常远，平日买菜逛街都比较麻烦。

从历史拍卖记录来看，此前这个帝豪景园也有过多栋别墅被拍卖，拍卖的起拍价都比此次拍卖的这栋别墅高了不少，但是此前拍卖的别墅，没有一栋拍卖成交的，全部流拍了。

接下来，这栋别墅还会降价进行第二次拍卖，到时起拍价应该不到一百万了，可以说非常低了，不知道最后有没有人考虑拿下。应该说，这个地方的别墅，虽然偏僻了一点，但是自然环境好，居住环境安静，对于有钱人来说，买个安静的地方来住也是不错的选择。