南通市一宗商业房产3248万起拍卖，被刚成立一周的公司4236万竞得

7月1日，在7月份的第一天，南通市司法拍卖市场上就迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖。一宗位于南通市开发区星湖大道1075号的房地产被拍卖。此次拍卖的房地产，从有关建筑物来看，房产实际用途可谓是多样化，有公寓房产，也有汽车销售门店房产、体育场馆，也有厂房。不过拍卖的土地，土地用途为商业用途，所以，拍卖的房地产，属于商业房产。此次拍卖，其中土地使用权面积为10733.67平方米，约16.1亩，建筑总面积10857.38平方米，其中有证房建筑面积为6886.21平方米，无证房建筑面积为3971.17平方米。

本次拍卖，房屋的租客非常多，涉及部分房产带租拍卖，剩余租户承诺拍卖成交后若未能与新的买受人签订租赁合同将在一个月内腾空搬离。

房产被拍卖，是因为所有人欠银行贷款不还而被拍卖。此次拍卖，起拍价为3248.2万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，经过了62次加价才结束拍卖，最终以4236.4万元成交，成交价比起拍价高出了988.2万元。不过成交价还是比评估价低一点，评估价是4640.27万元。

从拍卖结果来看，最终拍下该商业房产的是南通美豪新材料科技有限公司，这家公司今年6月24日才成立，成立一周就拍下该房产了。

此次拍卖的房产，位置在南通市，堪称黄金地段，位于南通市开发区星湖大道1075号，就在南通世茂广场的西侧，星湖街区的北侧，星湖·101广场的东侧，被三大商业广场商业街环绕，商业价值非常高。

所以，此次拍卖的商业房产，买下来后，应该是不愁没有人租赁的。按照实际建筑面积10857.38平方米计算，此次拍卖的成交单价为3902元/平方米，大家觉得在南通市这么繁华地段，这个成交价算低还是高呢？