闽越水镇法拍房！8万、10万一套，聪明的人已经在偷偷捡漏？

近日，我们发布了关于闽越水镇一套法拍房：41.71㎡起拍价10.85万，折合单价约2602元/㎡，引起市场的广泛关注。阿里法拍网信息显示，该项目今天开拍的法拍房共计13套。

13套房源均位于项目8号楼，5米层高SOHO仅2个户型，面积分别为：29.4㎡和41.7㎡，根据不同楼层和朝向，总价7.57万-11.17万不等，折合单价2510元/㎡-2759元/㎡。

截至目前，13套房源中，仅4套有人报名参拍，均为小户型、低总价的29.4㎡户型，总价分别7.57万、7.66万（2套）和7.9万；剩余9套则无人报名。

这些房源均已多次上架。以标的2002号房源为例，这是该房源第四次挂拍。拍卖总价由3月份的31.63万一路下降，直至当前的10.85万。单价也由7585元/㎡滑落至2602元/㎡。

根据出让公告，标的物以其现状为准，13套房源均已网签，没有办理房产证。拍卖成交后拍卖方配合办理房产证，需买受人承担首次办证费用。

据悉，此次拍卖房源位于闽越水镇项目金澜组团。2013年12月，福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司以2.595亿的价格，竞得闽侯竹岐超1100亩地块，开发闽越水镇项目。

金澜组团位于项目的东南角。

图片为示意图，方位有做处理

幸福里数据显示，目前金澜在售新房参考单价为7880元/㎡，而项目8#楼2020年备案均价超过1.4万/㎡，项目至今仍有10余套SOHO房源未售。

竞买公告显示，本标的系拍卖人依法独立履行《企业破产法》《深圳广田集团股份有限公司重整计划》等规定的相关职责，在破产强清平台处分信托底层财产，并承担相应责任。

资料显示，深圳广田集团为装饰行业龙头上市企业，曾因第一大客户恒大集团拖欠其巨额工程款，导致现金流断裂而宣告破产。2024年6月，在深圳国资、AMC的投资下，集团宣布重整成功。