南宁横州市这栋加盖了三百多平方米的私宅拍卖，被人114万买下了

7月3日，在南宁市横州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的是位于横州市横州镇金龙街041号的不动产，是一栋四层的自建房整栋房子宗地面积109.1平方米、宽5.4米、长20.2米，建筑面积426.49平方米，是一栋长条形状的私人楼。这栋私人楼有一个瑕疵问题，那就是存在加建问题，但是这加建跟我们常见的在原来的基础上都建几层不一样，这栋私人楼加建，是多占用了额外土地建设的， 不是在原来的房子多加盖几层，加建部分占地面积41.506平方米，加建部分建筑面积330.28平方米。

而从图片来看，这栋私人楼还属于联排房屋中的中间户型，还不是边户或者独栋。所以，这个加建问题比较特别，其性质跟违规在原来楼房多加盖几层不一样，这可能属于历史遗留问题，只是说房产证登记中没有登记这么多面积吧。因为房子属于中间户型，又不是多加盖几层的问题，所以，这栋房子后期也不可能进行拆除加建部分，只是后期是否会多缴纳占用土地的钱或者什罚款之类的。

这栋房子此前进行过一次拍卖，起拍价为128.688万元，不过没有人报名竞拍而流拍。

这次第二次拍卖， 起拍价降到了102.9504万元，这次有2个人报名竞拍，竞争也不激烈，只进行了18次加价就结束了拍卖，以114.4504万元成交。

114.4504万元买下七百多平方米的房子，大家觉得这个成交价如何呢？此次拍卖的房子，在横州市，地段还算不错，位于横州市金龙街，其旁边就是横州茉莉花市场和西南茶城，房子北侧就是茉莉花大道。

在2022年的时候，这金龙街也有过一栋私人楼被拍卖，是一栋建筑面积为206.09平方米的房子，这栋房子非常窄小，最终以64万元成交，成交单价3105元/平方米。