全国仅5城房价上涨 这次有长春

王迎超/发自哈尔滨

10月20日，国家统计局公布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

共有63个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2025年8月份57城增加6城；2个城市环比持平；5个城市环比上涨，较2025年8月份9城减少4城。其中，上海、杭州涨幅为0.3%领涨；北京涨幅0.2%；长春、惠州涨幅0.1%。而深圳、海口、包头、赣州以跌幅1%领跌。

二手住宅方面，70个城市均环比下跌。西安、扬州、赣州以1.2%跌幅领跌，厦门、九江跌幅1.1%。

新房价格方面，东北各城市中仅长春出现上涨，环比上涨0.1%。哈尔滨、锦州环比均下降0.1%；沈阳、丹东、牡丹江环比下降0.3%；大连环比下降0.4%；吉林环比下降0.5%，跌幅最大。其中，丹东、吉林新建商品住宅价格同比均下降3.9%，跌幅居首。

二手房价格方面，东北各城市均环比下跌。牡丹江环比下降0.1%；哈尔滨环比下降0.2%；吉林环比下降0.3%；锦州、丹东、长春环比均下降0.4%；沈阳环比下降0.6%；大连环比下降0.7%，跌幅最大。其中，锦州二手房价格同比下降6.4%，跌幅居首。

同日，国家统计局发布2025年1~9月份全国房地产市场基本情况。

1~9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。

东北地区1~9月房地产开发投资1494亿元，同比下降23.4%。新建商品房销售面积2477万平方米，同比下降5.6%；新建商品房销售额1744亿元，同比下降4.9%。