你们见过比恒大还敢玩的房企吗？曾经千亿家产，说塌就塌了!

金科集团，曾经的地产界黑马，巅峰时期总资产超3000亿，一度跻身行业前十。

可谁能想到，老板靠耍手段从股市卷走几十亿，留下数万业主血本无归。

最近，进入重整计划的金科，终于有了新的动向!

本文陈述内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾

破产重整

7月10日，金科迎来了两个好消息。

一是上海品器联合体，掏出26.28亿拿下金科的控制权。

二是金科的市值也因股价的上涨，回升至82亿。

8400多位债主，终于等来了希望的曙光。回想年初的时候，重庆法院的一纸裁定书。

虽为金科股份的破产重整画上了句号，但债主们的困境并没有解决。

直到破产重整方案出来后，大家才看清楚，谁是真正的受害者。

普通债权人惨，每100元债权只能换来2.53股金科股票，外加100份信托受益权。

按现在的股价算，100块钱的债权实际只值3块6。

什么概念？债权人总共8400多家，其中普通债权人就有5790家，涉及债务高达649亿。

平均清偿率不到20%，这意味着大部分人的钱打了水漂。

有个建材商的遭遇特别心酸。他本来有380万的债权，满心期待能拿回点钱周转生意。

结果最后只换来13万的股票，拿回来3.4%。这哪是债权清偿？简直就是施舍！

还有那些买房的业主。

光重庆就有20多个项目烂尾，他们满怀期待地等着新房，结果等来的是一个又一个烂尾楼。

金科的员工也没好到哪去，工资欠了好几个月，五险一金断了，很多人连基本生活都成问题。

在大家水深火热时，黄红云还在海南悠闲地打着高尔夫，开着上千万的豪华房车逍遥自在。

而他留给这座城市的，是个1470亿的债务黑洞。

从草根到巅峰

说起来，黄红云的发家史，确实挺励志的。

1984年，黄红云还是个普通的建筑学徒工，一天挣5毛钱，在工地上和水泥、搬砖头。

挣够了8000块之后，他决定自己当老板，没想到生意做得红火。

十年后的他不仅攒下20万，还拯救了当地一处濒死的工程企业，顺利当上了建筑公司总经理。

1998年，已经34岁的黄红云，开着一辆二手普桑进了重庆城。

手里攥着3000万，准备大干一场，而他的第一个项目，就是金科花园。

黄红云有个特点，专门挑那些别人看不上的偏僻地块，然后打造成高端楼盘。

但这招还真管用，金砂水岸、天籁城这些项目，单盘销售额都超过20亿。

圈里人都开始叫他“西南地产王”。

2011年，金科借壳ST东源成功上市。黄红云的事业迎来了质的飞跃。

上市那会儿，销售额才100来亿，在地产圈里只能算个小弟。

但黄红云的野心可不小，他迅速把业务版图扩张到全国23个省份。

增长速度确实惊人，2018年销售额就突破了1000亿大关。

到了2020年，更是达到2239亿的历史最高点。

那时候的金科，总资产超过4000亿，连续多年稳坐中国企业500强的位子，风光无限。

黄红云个人财富，也随之水涨船高。

巅峰时期身家215亿，2020年胡润百富榜排第241位，最高的时候还冲到过133位。

从一个日薪5毛的泥瓦匠，到身家百亿的地产大佬，这故事听着确实挺传奇。

资本收割的十年

但故事的另一面，就没那么光彩了。

习惯了纸醉金迷的生活，黄红云渐渐迷失了初心，他总想着再多赚一点。

这不2014年，金科上市刚满3年，减持限制一解除，黄红云就迫不及待地开始行动了。

当时股价才2.26元，他找来“私募一哥”徐翔合作。

俩人一拍即合，对外高调宣布：要投资进军新能源汽车。

消息一出，股价应声而起，短短时间内疯涨到9.76元。

结果仅7天之内，黄红云家族就套现了28亿。

整个2014到2015年，保守估计套现60亿。

这可不是黄红云一个人在战斗，还有他老婆陶虹遐、女儿黄斯诗、弟弟黄一峰、弟媳王小琴。

整个家族齐上阵，配合得天衣无缝。

股民们反应过来的时候，股价已经从9.76元暴跌到2.6元了。

韭菜们欲哭无泪，而黄家人早就赚得盆满钵满了。

后来的结果大家都知道了，徐翔锒铛入狱，黄红云倒是没啥大事，只是被调查了一下。

直到2025年才给他开了张罚单，罚款210万。

60亿对210万，这账算得可真精。

如果说这只是开胃菜，那2017年到2021年这段时间，就更精彩了。

2017年，俩人为了抢夺金科的股份，才办理了离婚。

但与此同时，地产大佬孙宏斌盯上了金科，想要收购。

黄红云为了保住控制权，又赶紧跟老婆复婚，这操作把所有人都看傻了。

可等孙宏斌的威胁解除后，2021年两人又离婚了。

这一来一回的，陶虹遐难免心生怨念：你把我当什么了？

于是她发了封公开信，把家族内部那些见不得人的事，抖了个底朝天。

当然，这婚可不是白离的。

陶虹遐高位套现7.4亿，女儿黄斯诗也没闲着，套现4.14亿。

最绝的是女儿的操作：先清仓套现6个亿，然后转手以10%的高息，把其中1.2亿借给公司。

左手倒右手，旱涝保收，这生意做得真是绝了。

最后挣扎

其实从2022年开始，金科就撑不住了。

销售额从巅峰时的2239亿暴跌到548亿，跌了整整75%。

黄红云的股权质押率高达72.81%，结果1.55亿股被强制平仓，彻底崩盘。

2023年，该来的还是来了，3.25亿美元的债券违约，总负债达到2271亿。

金科这艘巨轮，开始快速下沉。

一年后，黄红云还在做最后的挣扎，借着离婚的由头又套现了12亿。

但仅4个月后，金科就撑不住了，申请破产重整。

算下来，黄红云家族在这场资本盛宴中，前前后后套现了60多亿。

黄红云这一家利用信息不对称割韭菜，家族成员协同操作，配合得天衣无缝。

每一个退出时机都把握得恰到好处，还能巧妙运用各种法律工具规避风险，普通人哪玩得过这些？

实控人的责任太难追究了，中小债权人的保护机制太弱，资产转移的路径又太复杂。

想通过司法途径维权，效果微乎其微。

结语

金科的故事，是一个时代的缩影。从草根逆袭到千亿帝国，再到轰然倒塌，黄红云用20年时间演绎了一场资本大戏。他套现60亿全身而退，留下8400个债权人的血泪。

当金融游戏凌驾于企业责任，崩塌或许就成了必然。当资本游戏的规则偏向强者，当违规成本低到可以忽略，普通人永远是最后的买单者。

参考文献：

1.环球网-2025-04-05——《地产大佬被立案调查，涉嫌违法违规行为曝光！身家曾超200亿元，本人致歉》

2.百度百科——黄红云个人资料页

3.澎湃新闻-2024-03-08——《金科服务：预计2023年净亏损最多11亿元，再次计提金科地产应收款减值拨备》

4.金融界-2025-07-09——《金科股份：已收到全体重整投资人约定支付的全部重整投资款》