南宁市马山一栋6层的楼房拍卖，被人98.6万拿下

9月3日，在南宁市马山县司法拍卖市场上，迎来凌乱一栋天地楼第二次被拍卖的最后一天竞拍。一栋位于南宁市马山县白山镇银峰大道290号银峰新天地C栋16号不动产被拍卖。这是一栋联排楼房中的一栋中间户型房子。房子非常大，一共有6层，建筑面积达到了567.45平方米，这栋房子就不是私人自建房了，而是开发商建好后卖给个人的商品房。这栋房子，具有一定的商业价值，房子一楼属于铺面来的，目前房子还是毛坯房，没有装修。从外墙来看，房子还是非常新的。

拍卖的房子所在的小区银峰新天地，是一个沿街建设的商住小区，毗邻威马大道，位于马山县城的西部，威马大道是马山县进出城的主要道路，连接兰海高速马山收费站，所以，平日人流量和车流量还是比较大的，但是这个地方，离马山县城中心还是有点距离，位置还是稍微有点偏的，当然小区附近还有一个马山岭南中学、党校以及几个小区。

此前这栋楼房有过一次拍卖，起拍价是105.1622万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了84.1297万元，降价了近20万元，这次立马有3个人报名竞拍，竞拍还是有点小激烈，最终经过30次加价才结束拍卖，以98.6297万元成交，成交价比起拍价高出了14.5万元。不过成交价比第一次拍卖的流拍价低了6万多元，竞得者等到第二次降价拍卖出手还是选对了。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋6层楼房，成交单价为1738元/平方米，不到两千元一平，大家觉得这个成交价如何呢？不过这样一栋大房子，还是毛坯房，后续装修的话，估计装修成本也不低，一套房子装修好都至少六七万了，这六层的房子，估计要三四十万元装修成本。