未来5年，老房子大概率会以这4种方式，迎来最终结局

"我家老房子，年纪比我娃还大，2000年前建的，虽然地段不错，但但外墙斑驳、没有电梯、管道老化，此前看房的人无一不是摇头离开，

可今年的情况不一样了，自从老房子被列入改造名单以后，看的人多了，买的人也不还价了。”

旧改以来，无数老小区的命运悄然改变。未来5年，你家老房子大概率会以这4种方式，迎来最终结局，快来看看！

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老房改造，旧貌换新颜

老小区最让人头疼的问题是：路不平、墙掉皮、水管漏、最要命的是——没电梯，天天得爬楼。

现在好了，改造政策来了，政府出大头，咱们住户出个小几万，就能装上电梯、重刷外墙、换新管道。再也不用担心用水难，也不用哼哧哼哧爬楼梯了。

紧接着，最近市面上就出现一个有趣的想象，以前被人嫌弃的老小区，迎来了不少年轻买家和租客，小区愈发更有活力了。

网友@清清说：“我在老小区租了三年，后来一咬牙，全款20万买了一套。看中的就是绿化好、性价比高。跟同地段的新房比，便宜了超过四分之一，停车不要钱，物业费也基本等于没有，对我来说特别划算。”

加装电梯真是大好事。加装电梯，政策给不少补贴，有的地方能补到20多万。网友@顶楼洋洋说：没电梯时，房子挂了两年没人问；电梯一装，一个月就卖掉，还多赚了15万。

改造后的小区环境也大变样：车位够了，还编了号、登记车牌；坑洼路变成了平坦的水泥路，绿化也多了。整个小区看起来像新的一样。

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修不动？那就拆除腾退

当然，也不是所有老房子都能改造，有些房子年纪太大，已经被定为D级危房，再住下只会带来较大安全隐患问题。

像这样的老房子就只能拆除解决。这些老房可能要保不住：

网友@侃爷说：“我家那预制板楼已经40年了，墙皮哗哗掉，常年漏雨，墙上都有裂缝，地基还下沉。这种房子修都修不好，就盼着早点拆。”

预制板房成了重点对象。因为现在仅剩的预制板楼房绝大多数都是80年代的产物，随着时间的推移，这些老楼房龄大，隐患问题多，

现在很多预制板楼房都被列为了重点拆除对象。主要是安全隐患太大，抗震能力差，遇到地震很容易出问题。

网友@隔壁老王：我们家老房子就被鉴定为D级危房，最近已经签了搬迁协议。现在拿着赔款暂时租房子住。

另外，如果老房子影响了城市规划，最后也得拆。比如有些老房子在城市中心区，影响城市发展建设，拆迁是必然。

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升级智能社区，住着更舒心

有的老小区不仅限于修修补补，还加入了很多智能设备和便民服务，让老小区凸显活力。

比如，江苏有个老小区给独居老人装了智能水表，要是水表长时间没动静，就会自动报警。还有红外感应报警器，老人摔倒或不舒服，系统会立刻通知社区人员。

郑州某小区还开办了社区食堂，一荤一素一汤才10块钱，还给行动不便的老人送餐上门，解决了老人的吃饭难题。

网友@周游说：小区食堂物美价廉，边吃饭还能边和老邻居聊天看电视，比一个人在家强多了。

除了上述这些以外，还有些小区把闲置房间改成了养老服务站，里面有康复器材、图书室，还有医护人员定期来做检查。老人们常聚在一起看书、下棋，邻里关系也更融洽了。

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没人住了？老房也会自然老去

对于那些人口大量流失，房屋老化严重的，最终这种老房子的结局就是自然成废墟。

网友@程家桥：我们家的筒子楼，现在只有四五户人家，而且剩下的都是舍不得离开的老人。电梯停运两三年，物业也早撤管了，楼道灯坏了都没人修。

像这样的小区，年轻人都不在家，留守的老人越来越难以维持正常的小区运转。剩下不到几户人家，幼儿园、小卖部、诊所都陆续关门了，连收废品的都不愿意进来。

网友@守住人生说：“我们小区现在由社区代管，也就是运运垃圾。绿化带里全是野草，健身器材锈得不能用了。去年冬天水管冻裂，停水一星期，最后还是消防队来送水。”

他还说，旁边那些老房子也一样，既改不了，也拆不了，以后住的人会越来越少，房子也会慢慢破败掉。

你们家的小区现在是什么情况？属于上面哪一种？欢迎在评论区聊聊你的看法和经历～

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