浙江丽水一个工厂3500万起被拍卖，拍出4826万高价

9月1日，在阿里拍卖上，浙江丽水市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于浙江省丽水市缙云县新碧街道碧发路9号不动产被拍卖。此次拍卖的是一个工业房地产。工厂为浙江利奇马工贸有限公司所有，因为欠银行借款不还而被拍卖。

拍卖的起拍价为3500万元，此次拍卖是第一次拍卖，没有想到第一次拍卖就吸引了6个人报名竞拍，非常的抢手。拍卖开始后，竞争非常激烈，最终经过61次加价竞拍，该工厂以4826万元高价成交，成交价比起拍价高出了1326万元。而从拍卖结果来看，竞得者为缙云县睿诩金属制造有限公司，这是一家今年8月27日才成立的新公司，成立不到一周就拍下了这个工厂。

此次拍卖的工厂，工业用地面积为12540.2平方米，约18.8亩，不是很大的工厂，厂区证载建筑面积为16288.770平方米，不过实测总建筑面积为23359.92平方米。增加的建筑面积主要是一栋厂房原来设计的是只有两层，但做了三层，多一层隔层。

此次拍卖的工厂位于丽水市缙云县新碧街道碧发路9号，不在丽水市区，工厂处在缙云县和永康市之间的区域，交通区位还 不错，这个地方的工厂还是非常多的。如果按照证载建筑面积，此次拍卖的工厂成交单价为2963元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

不过这个工厂除了有违建问题外，还有一个瑕疵，那就是工厂的隔壁一个工厂浙江嘉宝工贸有限公司早年与被执行人曾经签订一个协议，浙江嘉宝工贸有限公司把其名下部分厂房转让给了被执行人，当时被执行人名下的工厂有500平方米的土地还是属于浙江嘉宝工贸有限公司所有的，但是产权登记在被执行人名下。