房子不好卖，开发商拿地规模锐减，业内都有这样的担忧，这种趋势下，以后地产工程人的出路在哪？

有些工程人调侃说：“泽连斯基已经开始请求中国参与乌克兰战后重建，工程人的机会来了。”

而且还有网友说，真有公司已经承接了乌克兰的基建工程。

不过，大多数网友觉得，背井离乡去一个局势还不安稳的地方，风险实在有点大。

但眼下，工程人确实得赶紧找新出路——毕竟，这几年建筑行业“活少人多”的情况越来越明显了。

与此同时，很多人都在关注中央的政治动向，看看有没有新的机会点。

而实际上，两会后，地产工程人的出路，已经基本明确了，在政策利好之下，无论是房建还是基建依然可以有所作为。

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“棚改2.0”来了，将带动一大波机会

全国两会期间，住建部部长倪虹在记者会上提到，今年中央主抓的三件事，释放出了一系列机遇：

第一，城中村及危旧房改造项目在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模；

第二，将把2000年以前建成的城市老旧小区纳入城市更新的改造范围，并鼓励地方探索居民自住更新改造；

第三，社区建设要完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。

这里面有拆迁重建，也有小修小补，对企业来说都是机会。

而之所以城中村及危旧房改造项目会备受关注，关键在于它是以货币化安置的形式进行。说的简单点，就是直接给钱或者给房票，让拆迁户去买房。

对此有机构测算，这次100万套的危旧房改造将带动1亿平方米的商品房销售。

而且中央也明确，今年会在100万套的基础上继续扩大规模，也就是说，最终实施下来，不止100万套的规模。

这让大家不禁回忆起2014年开始的那一轮棚改，很多房企因积极参与，不仅赚得盆满钵满，企业规模也得到快速扩张。

这波改造，更多人称之为“棚改2.0”。虽然很多民营企业现在资金紧张，难以参与，但国企、央企会成为主力。

而且，改造工程同样会带动建材、建筑施工、设备制造等相关产业链和产业网的盘活，从而创造更多就业。

另外，旧改的终极目标，就是为了通过去库存来助推房地产“止跌回稳”。一旦市场实现回温，那么到那个时候利好的将不只是国央企，对于所有房企来说，都可能获得一次大回血，甚至所有身处其中的地产人都将是直接受益者。

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城市更新和危旧房改造，为代建和物管企业带来机会

除了拆旧建新，对老小区的改造也是个重点。数据显示，全国2000年前建成的小区约有22万个，涉及近3900万户居民。

这些小区普遍存在停车难、充电难、管线老化、没电梯等问题。改造的目的就是要补齐这些短板。

按照规划，今年要全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区的改造任务。住建部也明确将加大推进城市更新，也就说，老旧小区改造工程还要加码。

而且，老小区改造一般由政府主导出资，城投公司牵头，民企可以通过代建、物业管理、智慧社区运营等方式参与。

比如有的物业公司就在重庆、成都接手了改造后小区的智慧化运营，装上了智能安防、智能停车等系统。虽然赚的是“小钱”，但在房产主业低迷的当前，也是扩宽营收的一个渠道。

因此，今年代建领域及物管领域的机遇，工程人也可以多关注。

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新基建+旧基建，依然是个增长型赛道

这几年随着住宅业务缩水，不少工程人从住宅建设转向了产业园区、新能源等新基建领域。

比如比如某新能源公司招聘的土建工程师岗位，月薪开到1.5-3.0万，15薪制，无论对传统建筑或地产工程岗来说，都属于降维打击的级别。

据观察，建筑+科技、建筑+能源等所衍生出来的新兴产业，正在为转型的工程人打开一个新世界。

而且，虽然大基建方面整体在收缩，但细分领域依然大有可为。

从今年中央的部署来看，水利、机场、港口、运河等领域仍处于投资增长期。

比如两会上特别提出要加强水利建设，加快川藏铁路、西部陆海新通道等重大工程项目建设，加强水利基础设施建设，提升国家综合交通枢纽和水利保障能力。

去年全国水利建设投资同比增长11.7%。今年预计整个水利市场规模将达到5万亿！

这些项目大多由城投和大型施工企业承接，也是工程人可以重点关注的方向。

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