海口楼市轰鸣着缓缓离地，海口楼市秀英区房价从2.1万变成1.6万

高位站岗的海口炒房客彻底麻了。

秀英区房价从2021年巅峰2.1万一路阴跌，最新成交均价只剩1.46万，四成首付直接跌没。

想套现？

先割肉！

现在卖房市场简直磨人。

挂牌价挂着根本没人看，中介明说想成交至少再降10%。

有房东急用钱，秀英小三房挂128万三个月没动静，上周咬牙降到110万立马成交。

这波操作直接亏掉辆宝马X5。

其实最惨的是20年高位接盘的投资客。

当时听着自贸港概念热血上车，现在月供扛不住想跑路，发现二手市场早躺平了。

本地刚需都在等现房捡漏，谁接盘二手房啊？

开发商新盘精装才1.9万，还送三年物业费。

查了数据更扎心。

整个海南二手成交周期平均9个月，海口独占11个月。

连中介朋友圈都不发二手房了，全在推陵水、万宁的新盘。

炒房群里有人哭诉：月供1万2的loft，挂6500都租不掉。

其实跌这么狠早有苗头。

海口工业底子薄，光靠旅游养老撑不起房价。

去年自贸港政策落地没见产业爆发，反倒让开发商借机清库存。

现在二手房库存压到18个月，比疫情前翻倍。

看明白了吧？

击鼓传花的游戏早结束了。

刚需自住无所谓跌涨，但投机客想解套？

要么再割块肉，要么继续扛月供等奇迹。

海南这天气，房子晒四年都能长霉斑。

现在唯一稳的是租赁市场。

市区两居还能租2500，但想靠租金抵月供？

醒醒吧。

投资房产黄金年代过去了，尤其旅游城市。