华侨城在嵩明丢下一个烂摊子，纵是央企也枉然

在两次法拍失败后，云南华文康旅发展有限公司在嵩明的一宗42亩土地，又开始挂牌变卖，变卖价格是2612.95万元，而评估价是4665.99万元，相当于打了5.6折。

滇中乐活城的土地正在挂牌变卖

云南华文康旅发展有限公司是云南华侨城下属企业，而被变卖的土地则属于滇中乐活城的一部分。滇中乐活城是嵩明重点文旅项目之一，位于职教新城片区，规划面积达2188亩，原计划引入华侨城旗下知名的欢乐谷和龙之谷主题乐园，只不过华文康旅2020年首次所拿土地有3宗共243亩，如今变卖的只是其中一宗。之所以如此，很可能是只有这宗土地是尚未开始建设的空地，而另外的地块上已经修建了样板区、售楼部，还有若干栋烂尾合院住宅和高层楼宇。

滇中乐活城被变卖土地现状

作为如假包换的央企文旅项目，滇中乐活城本来被嵩明寄予厚望，但没想到项目在2021年开工后，一年后即停工，如今已烂尾差不多有3年了。

最近云南房网专程到滇中乐活城看了一下，发现这个项目如今基本处于无人管理的摆烂状态，早就建成好的生活馆、售楼部和景观游乐区荒草丛生，若干栋盖好的合院仍旧是毛坯房，连门窗都没有安装，还有几栋高层住宅尚未封顶。

滇中乐活城尚未完工的合院

滇中乐活城售楼部所在的生活馆已经杂草丛生

售楼部所在的生活馆是最早完工的建筑，本来作为销售示范区使用，但如今已破败不堪，甚至连销售中心的大门都没锁，里面一片狼藉，家具东倒西歪，杂物垃圾遍地，沙盘上的建筑模型也被破坏，一些原本用来展示户型的模型干脆砸烂丢在地上，甚至还有焚烧痕迹，售楼部里还丢着几块防爆盾牌，无声诉说着一段不堪的经历。

一片狼藉的滇中乐活城的售楼部

一片狼藉的滇中乐活城的售楼部

在停工前，滇中乐活城的销售工作已经启动，还装修了几套合院样板间，如今这几套样板间也基本荒废，有的甚至门窗大开，就像是经历过一番洗劫。

和售楼部里破败的景象形成对比的是，墙上有关滇中乐活城的宣传展示仍旧保存完好，只不过如今再看那些动人的宣传，颇有些讽刺。售楼部沙盘旁边还有一块销售展板，是滇中乐活城促销卖房的广告，内容是华侨城集团给滇中乐活城特批了7套优惠房源，其中高层住宅的单价是6500元/平米左右，合院的单价则超过1.6万/平米，从中大致能看出当年滇中乐活城的市场定位。

滇中乐活城当年的宣传展板

滇中乐活城当年的售价还不低

最令人感到惊讶的是，在破败的滇中乐活城售楼部门口，居然还能看到一块扫描健康码和行程码的牌子，仿佛滇中乐活城的时间一直凝固在疫情那几年，自此以后，这个项目几乎无人过问。

滇中乐活城的时间还停留在疫情期间

滇中乐活城烂尾，土地被拍卖，首先是大环境原因，疫情三年后房地产行业由盛转衰，像滇中乐活城之类的远郊文旅项目受影响最大，其次则是华侨城本身的经营问题。

华侨城虽然身为央企，但近几年却连年亏损，其中云南华侨城又是重灾区之一。云南华侨城在华侨城内部属于相对特殊的板块，主要由原来的云南文投、云南世博组成，前几年曾经在所谓的云南大会战当中大举扩张，各种文旅项目纷纷上马，滇中乐活城便是其中的成果之一。

滇中乐活城废弃的游乐区

滇中乐活城废弃的游乐区

最近，陷入巨亏的华侨城又有新传闻，有消息称另一家央企华润很可能会并购华侨城，即便确实如此，云南华侨城以及像滇中乐活城这样的项目也未必会有转机，因为华润在房地产业务方面的发展方向与华侨城有很大不同，不一定还看中云南的文旅资产，切割或是其中的选项之一。