悄悄地！珠海多家知名商场，疯狂「改造」！

前山多家商业体，齐齐改造！

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前山都会立方

近日，房频君路过都会立方的时候，发现项目已上围挡，里面也有装修设备进场，这也意味着该商场的升级改造已正式开启。

从进度来看，目前外部建筑主体、广告、招牌、室外停车场等，暂未看到有大型施工动作。

内部远观可以看到有部分拆除痕迹，且现场传出作业声响。

根据官方公告来看，项目于上个月便已动工，预计2026年完工。

改造完成后将优化商场内部环境、升级商场外立面形象，引入更多潮流品牌与特色业态。

届时备受周边居民喜爱的威尼斯餐厅、大福烤鸭能否回归呢，我们也将持续关注。

02

明珠商业广场

曾为前山唯一的大型商超——明珠商业广场，年初也表示要升级改造。

但从现场来看，没有明显的升级改造动作，现场并未有工程机器进场，以及改造区域围挡。

但撤场的商家数量相较此前却是有明显增加的。

目前内部空铺率超五成，人流稀少，不少商家打出“清货”等标识。

有部分在营商户也挂出即将搬迁等公告。

作为主力店的华润万家，情况也不容乐观。

即使是中午饭点，店内一眼看过去，也是相当冷清，导购人数比顾客还多。

明珠商业广场项目占地面积约1.5万㎡，总建筑面积达6万㎡。

是一个集超市、零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态于一体的区域型商业体，至今运营了超15个年头。

本次改造之后，是否能再现昔日荣光呢？

不过值得一提的是，改造进度确实要加快一点，不然竞争力明显落后了。

03

诚丰广场

在该片区，改造速度最快的莫属诚丰广场了。

诚丰广场位于珠海主城区前山片区，明珠南路与岱山路交汇处。

项目总建筑面积约15万㎡，是集住宅、购物中心、甲级写字楼、高端酒店于一体的城市综合体。

此前，诚丰广场联合天虹商场官宣，将启动升级改造，涉及面积达10万㎡。

而在5月底，第一阶段的天虹超市便已改造完成，投入使用。

从改造后的超市来看，环境、动线、布局明显有很大的提升，舒适感大大提升了。

现场可购的品类也有新增，烘焙、生鲜都有上新。

在饭点，可以看到有不少人选择在此就餐。

整体来说，改造工程还是可以增加消费者的购物欲望的。

但反观商场未改造部分，还是略显破旧。

空铺率整体偏高，部分扶手电梯更是有停运情况。

现场零售业态基本无顾客进场。

餐饮在饭点还较为可观，上座率较高。

而在一些细节方面，房频君认为后续也应该升级一下。

比如停车场，灯光较为昏暗，有部分安全隐患。

写在最后：

通过踩盘这三家商场之后，可以明显感觉到老商场的现今的困境。

老旧的设计，逐渐老化的设备、疏松的管理等等方面都会影响到消费者的体验。

而人流的减少，也会引发品牌不愿意进驻、商场运营维护收支不平衡等问题，从而引发劣汰的循环。

以周边的环宇城为例，现场环境好、运营给力，不同的消费人群都有对应的品牌，基本是断层的优势。

希望这些老商场改造后，能有新的特色，招商也有突破，让我们期待这片区域的商场焕新！

来源：珠海房频