前几年楼市火的时候，有一种房子特别畅销，二手市场挂牌稀缺，新房一上线几乎是抢购。

它就是——复式楼，也就是常说的“跃层”。

那时候谁要买了一套复式楼，几乎是有钱人的象征，不少人甚至找关系？托人情，就是为了能够抢到一套这样的房子。

只是没想到的是，前两年，楼市还没有进入调整周期，曾经炙手可热的复式楼就突然之间变成了烫手的山芋，

很多住过的人无奈感叹：“幸福在想象里，痛苦在生活里。”为什么会这样呢？

01.曾经的复式，确实让人心动

一开始，复式楼刚推出的时候，简直就是楼市“顶流”！人们争相选择这种住宅，也不是没有理由，确实它在当时的购房者眼里，优点多多：

① 向高度要空间，花一套的钱，相当于住两套房

比如，50㎡的复式，通过设计就能“变”出75㎡的空间，瞬间让小家庭有了“楼上楼下”的仪式感。

而且这种设计给人一种“花一套的钱，住两套房”的感觉，那时候，很多人都觉得买复式楼更划算，认为：“这才是一步到位的理想之家！”

② 动静分区，互不干扰：

复式楼可以做到楼下社交、楼上私密，父母休息和孩子玩耍可以各得其乐。

哪怕是两代或者三代同堂，在一个屋檐下也能做到井井有条。

③ 功能更齐全：

复式楼多出来的房间、双卫生间设计，早高峰不用抢厕所，隐私感也更强，相比平层住宅设计，居住舒适性也更强。

02.住久了，才知道满肚子委屈

一开始买复式楼，都是想象很美好，但现实却很骨感，住一段时间，才知道满肚子委屈：

① 房子看着大，住起来压抑

复式楼看起来面积比较大，实际上，光楼梯就占了不少的空间，这样一来，每个房间的空间都比较窄，层高也跟着受限，导致屋子里的空气流通不顺畅，有些楼上房间甚至白天都得开灯才能照明：“住这样的房子，实在太压抑了。”

② 装修费，能掏空一个钱包

很多人之所以会选择复试楼，只因为觉得复式楼相当于买一套，住2套房，特别的划算。

我等到真正买入之后才发现，复式楼的装修费用足以掏空一个口袋。150㎡的复式，随便装修就是五六十万，这哪里是省钱，简直就是“吞金兽”。

③ 隔音差，生活没隐私

复式楼楼上和楼下确实隐私性更强，但实际上，隔音是个大问题。

只要你坐在楼下看电视，楼上都能听得清清楚楚，而楼上走路，楼下也能听到“咚咚”声。

更别提外墙隔音差，邻居家的一点点动静都能听得清清楚楚，住着真是烦人。

④ 生活成本高得离谱

尤其是公寓式复式：水电是商业标准，不仅贵的离谱，而且，公寓一般都是禁止明火的，这样一来，平时要在家煮个饭，就只能用电磁炉，再不然就只能点外卖了，每月开销蹭蹭的上涨。

再者，很多公寓复式楼产权只有40/50年，甚至有的连房产证都没有，根本就落不了户，更别说解决孩子读公立学校的问题了。

⑥ 想卖？难！

如今，二手房市场挂牌量已经突破730万套，现在的市场，别说说是公寓楼了，就连一些核心区域的精装房都出现了降价无人问津的情况，更别说需求有限的复式。

不少人直言：“卖就亏，还不如干脆自己硬撑着住。”

03.从“抢破头”到“无人问津”，复式楼何故于此？

复式楼之所以会陷入这种窘境，核心就一句话：当年的红火是“噱头”，而不是“刚需”。

在真实生活里，复式并不能解决核心痛点：居住舒适、实用、省心。反而让人陷入更多琐碎麻烦里。

现在的购房者越来越聪明，也越来越务实了：

他们更看重的是好住+好卖+舒适省心，而不是“面子空间”、“噱头户型”。

说白了，现在大家都要为一日三餐奔波，谁还有闲情雅致去体验楼上楼下的折腾？两室一厅，三室两厅，实用才是硬道理。

最后问你一句，你觉得复式楼如何？