上月刚拿地，案名曝光！赣州又一新楼盘来了

赣州市赣县区又一新楼盘来了！

这个楼盘就是6月4日由江西菊业科技有限公司竞得的赣县区梅林组团ML04-02-05地块。拿地一个多月后，项目案名、信息曝光，名为观云书院商住小区。

近日，官方平台发布了观云书院商住小区项目信息。

该项目位于江西省赣州市赣县区梅林镇双龙大道24号，总投资24000万元，申报单位为赣州榕源房地产开发有限公司。

计划开工时间2025年07月，竣工时间2027年10月。

*本文内容仅做消息分享，最终实际以官方公布为准。

建设规模及内容：主要建设有商住楼开发和小区配套。本项目的功能为商业、住宅。

本项目总占地面积13987.02㎡，总建筑面积约39147.18㎡，计容建筑面积24476.35㎡，主要建设有商业、住宅、物管用房、居家养老用房、社区管理用房、消防控制室等。

不计容建筑面14670.83㎡，主要有地下室、架空层、空中花园，屋顶楼梯间、地面配电房。容积率1.75，建筑密度25.30％，绿地率30％。

机动车停车位：255个。其中：地面 52个，地下203个，停车位100%建设充电基础设施或预留充电设施建设安装条件，并预留20%供电容量。

拿地回顾

2025年6月4日上午，赣县区梅林组团ML04-02-05地块拍卖。

此次拍卖吸引3家房企参与竞拍，经过17轮出价之后，最终由江西菊业科技有限公司竞得，总价7180万元，折合楼面价约为2933元/㎡。溢价率12.54%。

梅林组团ML04-02-05地块，位于赣新大道南侧，双龙大道西侧，地块面积13987.02平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业40、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤1.75，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

该地块位于赣县区城南板块优质地段，周边临近城关小学、赣县中学、赣县润达国际购物中心、赣县区人民医院等配套，地段成熟。

地理位置

赣县区终于又将新增一个新楼盘，未来将打造什么样的产品？我们持续关注。

来源：江西省投资项目在线审批监管平台、晒房网综合