万达突发！大连万达商管竟沦落成“老赖”，法定代表人也被限消，距其上任刚过9个月，刚出售价值500亿元的48座万达广场，没有堵上万达债务窟窿？

金融界7月11日消息价值500亿元的48座万达广场并没有堵上王健林和万达的债务窟窿， 大连万达商管成“老赖”，其法定代表人被限消。

近日，据天眼查显示，因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，大连万达商业管理集团股份有限公司及其法定代表人张春远被限制高消费，具体原因是涉及建设工程施工合同纠纷案件。

值得注意的是，大连万达商管账上并不是没有资金，案件信息显示，大连万达商管有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被天津市蓟州区人民法院列为失信被执行人（老赖），履行情况为全部未履行。今年6月，该公司已因此案被执行157万余元。

张春远出任大连万达商管董事长仅9个月时间

此外，此次被限消的张春远距离其出任大连万达商管董事长刚刚过了9个月，还不满一年时间。

公开资料显示，张春远在2008年9月加入万达集团，一直在人力条线工作，2008年9月至2016年9月，先后担任公司人力资源部副总经理、总裁助理兼总经理、高级总裁助理、副总裁。2016年6月至2017年2月，担任万达文化集团副总裁兼旅游控股公司总裁。2017年2月至2019年9月，担任万达集团副总裁兼人力资源管理中心总经理、公司副总裁兼人力资源中心总经理。2019年9月至2024年3月，担任万达宝贝王集团总裁。

2024年3月，张春远在万达的职业生涯迎来转折，被视为万达三号人物的张霖选择急流勇退，随后负责万科人力资源的张春远开始加速上位。

2024年3月，万达集团发布消息称同意张霖辞去文旅集团总裁职务，任命张春远为文旅集团执行总裁，负责文旅集团全面工作。此后，张霖先后卸任北京万达投资有限公司、北京万达文化产业集团有限公司、万达文化产业有限公司等多家公司职务。张春远从张霖手中先后接过了万达体育法定代表人，万达酒店发展非执行董事等职务。2024年10月，万达商管公告称，董事长及法定代表人肖广瑞因工作安排原因辞去董事长一职，万达文旅集团执行总裁张春远接任。

目前张春远集万达商管董事长与总裁于一身，同时还担任万达文旅集团执行总裁，担任大连万达集团股份有限公司董事、大连新达盟商业管理有限公司董事、珠海万达商业管理集团有限公司董事、万达酒店发展有限公司非执行董事。

刚出售价值500亿元的48座万达广场

至于此次大连万达商管为何有履行能力而拒不履行，具体外界不得而知。不过就在5月底，大连万达商管刚向太盟投资、腾讯、京东等出售了48家万达广场，有消息称此次交易金额达500亿元。

国家市场监管总局披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

此次出售的48家万达广场部分为万达广场核心项目，涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市，这在过往万达出售资产的中并不多见，今年以来，新华保险接盘了5座万达广场，而这5座万达广场分别位于宣城、铜陵、安阳、四平、扬州，并不是万达广场核心项目，而此次北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等核心城市的万达广场项目被王健林摆在了货架上。

在此次出售48家万达广场后，王健林一共已出售83多座万达广场。

万达在珠海万达话语权也在降低

需要关注的是，近日王健林心腹大将被接盘方从珠海万达踢出。7月7日，大连新达盟商业管理有限公司和珠海万达商业管理集团发布一则人事通知，肖广瑞因个人原因辞去大连新达盟及珠海万达商管首席执行官职务，取而代之的是太盟投资集团合伙人黄德炜。

目前，黄德炜和胡正伟共同担任大连新达盟及珠海万达商管联席董事长职务，黄德炜同时兼任首席执行官一职。值得注意的是，黄德炜和胡正伟都是2023年接盘万达商管60%股权的金主高管。公开资料显示黄德炜是太盟投资集团（PAG）合伙人、私市股权联席主管及太盟中国总裁。胡正伟是阿布扎比投资局私募股权部门中国区主管。

2024年3月，太盟投资、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局和穆巴达拉投资公司正式签署投资协议，联合向大连新达盟投资约人民币600亿元，合计持股60%。

随着投资者的进入，“万达系”的话语权逐渐削弱。2024年9月，投资者进入珠海万达商管董事会，太盟投资合伙人兼中国区总裁黄德炜接替肖广瑞，成为董事长。肖广瑞在大连新达盟的董事长职位，也被黄德炜取代。他在这两家公司仅保留CEO职务。但是时隔仅仅10个月时间，肖广瑞的CEO位置也被取而代之。

有分析人士指出，此次肖广瑞的辞职，意味着他在珠海万达商管和大连新达盟的过渡角色正式结束，新的资金方将占据更大的主导权。

万达窟窿究竟有多大？

不过，从结果来看，万达仍然债台高筑。今年以来，大连万达集团新增多条股权冻结信息、被执行人信息。公开信息显示，大连万达集团被执行总金额已超75亿元。最近一次王健林股权遭到冻结是在5月初，5月8日，王健林在万达商管集团的股权遭到冻结，被冻结股权数额超3亿元，冻结期限自2025年5月8日至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

而万达窟窿究竟有多大，或可以从公开数据中窥探一二。

2024年9月，大连万达商业管理集团股份有限公司披露了2024年公司债券中期报告。报告显示，截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。此外，据合并资产负债表显示，截至2024年6月底，大连万达商业货币资金为115.77亿元，流动资产合计1306.68亿元。短期借款39.07亿元，合同负债30.27亿元，应付账款103.03亿元，流动负债合计1159.67亿元。也就是说，大连万达商管的负债总额高达1375.61亿元，而账面现金仅115.77亿元，缺口超过10倍。

大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，法定代表人为张春远，注册资本约271.6亿人民币，经营范围包括建设工程设计、代理记账、商业综合体管理服务等，由大连万达集团股份有限公司、王健林等共同持股。

本文源自金融界