斥资14749万，得地49亩！这家企业再出手，拿下肇庆主干道旁地块

又一幅商住地块，拍出！

近日，肇庆市公共资源交易中心网站，公布DH2025-14号商住地块成交公示：

肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，以14749万元底价，成功拿下该幅面积约49.16亩的商住地块！

这是今年以来，鼎湖所推出的第3幅商住类宗地，也是肇庆市盛和苑房地产开发有限公司年内的第3次出手拍下鼎湖商住地块。

此前——

●2025年6月，肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，以11312万元，拍得鼎湖七十五区苏村路南侧的DH2025-10号商住地块，面积26935平米（合约40.40亩），折合楼面单价约1826元/平米；

●2025年5月，肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，以1272万元，拍得鼎湖北岭组团，凤凰大道北侧的DH2025-07号商住地块，面积3687.9平米（合约5.53亩），折合楼面单价约1725元/平米；

●2024年12月，肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，也曾分别以35876万元、13857万元、16612万元，拍下DH2024-08号、DH2024-09号和DH2024-10号三宗商住地块，总面积约252.96亩。

从“爱企查”看到，肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，成立于2022年，注册资本60000万元，经营范围为房地产开发经营，为肇庆市鼎湖区国有资产监督管理局100%控股的下属企业。

今次肇庆市盛和苑房地产开发有限公司所拍下的DH2025-14号商住地块，位于鼎湖区45区。

地块西侧为城市主干道的鼎湖大道，南边是万福路，东为望江路，北为24米规划路，A-45-04号（交易编号为DH2025-14），与万达西江府二期一路之隔，净地面积32775.25平方米（合约49.1亩），属居住用地（可兼容商业用地）性质，容积率≤3.0（其中商业容积率≤0.3）。

按照14749万元的成交总价折算，该地块的楼面单价，约为1500元/平方米。

地段上看，其实DH2025-14号地块是相当不错的。

配套方面，片区周边有鼎湖第一实验学校、罗隐小学、逸夫小学等教育资源；汇聚了鼎湖区人民医院、肇庆市第一人民医院鼎湖分院等医疗资源；分布有万达广场、坑口市场、桂城市场等娱购好去处；与著名的鼎湖山景区入口的直线距离，也大约是2.1公里。

还有鼎湖大道、东进大道、罗隐大道、广佛肇轻轨鼎湖站、广佛肇高速公路等，现成的外联外通交通网。

另外，在未来开发中，该地块配套要求包括有：

建筑面积不少于2000平方米的文化站、建筑面积不少于120平方米的 老年活动室、建筑面积不少于1500平方米的社区卫生服务中心。还需要按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准配建全民健身设施等。