桂林市曾经知名五星级酒店第12次拍卖，8500万还流拍

近日，在阿里拍卖上，备受不少桂林人关注的，桂林市曾经知名的五星级酒店，桂林帝苑酒店再次迎来破产拍卖，起拍价只要8500万元。可惜，拍卖还是没有人报名竞拍，拍卖再次出现流拍。

此次拍卖，是桂林帝苑酒店第12次拍卖流拍了。此前，桂林帝苑酒店最早是在2021年的时候就被拍卖，当时还不是破产拍卖，只是一宗普通的司法拍卖而已，第一次拍卖的起拍价为1.423亿元。第一次拍卖流拍后，后来就是以破产名义进行拍卖了。其中去年12月份的时候，也以起拍价8500万元进行过一次拍卖，也是没有人报名竞拍而流拍。所以，第12次拍卖，起拍价还是8500万元，注定也是流拍了。

桂林帝苑酒店曾经是一家涉外五星级宾馆，是桂林市较早的一家五星级冰冠，1985年由中国青年旅行社广西分社与日本大东兴产株式会社合资兴建，1987年5月30日试业，原名花园酒店，1996年获评国家五星级宾馆，酒店曾拥有广西最大露天花园咖啡厅（700平方米），采用钢架玻璃装饰并设表演台。酒店曾经在在2002年又重新装修过。

从拍卖公告来看，此次拍卖的桂林帝苑酒店，土地面积11530.7平方米，约17.3亩，酒店建筑面积合计为29864.11平方米。该酒店曾经进行装修过，不过没有装修好，从图片来看也是可以看得出。

此次拍卖的桂林帝苑酒店，应该说，酒店房产其实不怎么值钱了，因为这些建筑太过老旧，而且设计布局明显落后于现在新建的高端酒店，即使重新装修，也难以改变酒店建筑布局设计。不过酒店的土地是非常值钱的。桂林帝苑酒店位于桂林市漓江畔，与伏波山隔江相望。地段非常稀缺。

想把桂林帝苑酒店重新打造成为高端的五星级酒店，最好的做法就是拆除重建，但是这拆除重建的建设成本也不低，如今要花8500万元买地，那价格确实还是比较高。而买下来就地改造重新装修，就很难向高端酒店发展。不走高端，花8500万元买下来似乎又不值。所以，拍卖流拍，关键还是价格太高了。

接下来，该酒店还会继续拍卖，不知道要降价到多少才会有人考虑接手呢？