“宁空不租”席卷全国，房东说出大实话，太难了！

想象很美好，如果手上有几套房子的话，那么就可以躺着收租，惬意得很！

可现实一个奇怪现象，越来越多房东选择悟空房子吃灰也不出租，这是为啥？

令人羡慕的包租公包租婆，可以靠租金养贷，还有稳定的净收入，这算盘，他们咋不回算？

哪成想，这算盘早已被现实打的稀碎，房东一句“太难了”，道尽多少辛酸无奈。

为啥房东“宁空不租”？

01、租金低的很，不划算

很多房东一开始觉得，把空房子租出去，每月进账大几千，不仅能抵房贷，还能赚点家用。

然而，现实与想象差距太大，靠这种法子挣钱比搬砖还费劲。

现在的租客不像以前，房子老了嫌你旧，新小区嫌你配套设施不够。

你想把房子租出去，就得先花大几万装修，刷墙、装空调、换马桶，光装修就得折腾几个月，而且即便是这样投入，也租不了几个钱，猴年马月回本？

网友@一地鸡毛：

最近的出租经历，花16万装修的房子，我们才住三个多月，现在想要把它租出去，又舍不得，如果租户不爱惜在房子里面瞎霍霍十几万的装修就跑堂了，想了想还是空着。

02、不差钱，空着就空着

现实生活中有一波这样的人，他们不差钱，手上大几套房，出不出出对于他们来说都无所谓，

一年2万+的房租，对于他们来说也就是打两局牌的事，关键是如果房子出租，还惹一大堆的麻烦，

所以他们宁愿让房子空着，物业费照交，时不时派个人去打扫一下卫生维护一下，说不定以后也能用得着。

03、租客麻烦事儿多

房子要出租，复式租出去就完事了，如果遇到事多的租客，凌晨3点都能把你的电话打爆，一会说空调不制冷，一会又是洗衣机坏了…

好不容易中午睡个午觉，他又来电说地漏堵了…他说他住这房子膈应，实际上你比他还难受，自从将房子出租，你成了他的保姆。

洗衣机噪音太大，你的上门处理；花洒漏水、沙发坏了、门锁卡了……这些都得你去解决。

芝麻豆大的事，如果是你自己，三两分钟动手搞定，但到了租客这儿，全成了房东的事。

比如网友@豆豆姐说：这说的就是我，暑假才一个月，我来来回回往被催去租客那十几回，先是洗衣机坏了，然后燃气灶没电了，后来又是客厅要装空调…

这哪里是租客，我妈说这是请了一尊佛，碰到这样难缠的租客，还不如房子空着，起码落个耳根清净。

04、房子里全是宠物便便

很多人出租房子，一开始就说好，租客不允许养宠物，结果租客还是偷偷的养，整个家庭“帮臭”，装修全被破坏。

网友@久儿：当初跟租客口头约定好，“绝对不能养宠物”，租客拍着胸脯保证，还信誓旦旦的说养猫狗很臭。可没想到，收房的时候一推开门，家里的墙面、地面、厕所、天花板，到处都是黑的，厨房冰箱到处都是猫毛，窗帘都被抓的稀烂，那点押金根本就不够保洁。

关键是卫生打扫完一个多月，屋子里面还是一股猫尿味，一进门就想吐，根本站不住脚。

05、老赖租客拖欠房租

如果运气不好，碰上拖欠房租的老赖，没钱付租金还不搬走，报警都没辙。

网友@金克丝：这是我的亲身经历啊，租客整整拖欠了一年租金，就是赖着不走，报警后，JC说他们不能执法，只能起诉。换门锁又说怕他反咬一口说有贵重物品。供电问了，只要交了电费就不能申请断电，可以拆电表，但是需要住在里面的人同意。最后，搞到人崩溃都没办法。

06、租客当了二房东

这个更惨，租给租客，起码他不会改变你房子的结构，但如果碰上了二房东，他可能在你不知情的情况下，把整个房子爆改，关键一旦遇上法律烂摊子，还得你去收拾。

网友@程律师：我的房子1500租出去，对方声称老光棍一枚，自己住，后来才知道，他把我房子改成了6间房，他每间800在出租，还和他签了5年。要不是因为物业有事要上门，我都一直蒙在鼓里。

07、带租约不好卖房

如果本身房子就打算出售，有租约就会导致房子不好卖，一来买家看到房子脏乱差，不愿意买；二来，等租约到期，说不定黄花菜都凉了。

网友@艳萍说：

我21年挂牌卖房，当时我主动违约，赔了租客5万块，然后就是大扫除，把钥匙交给中介，方便随时随地看。22年三月算是卖在了高位，我庆幸啊，如果按租约一年以后才能卖，起码要亏四五十万。

如果出租房子收益还不如操心成本，风险比租金收益高数倍，还不如“宁空不租”，为了那几两碎银疲于奔命，还不如锁上，起码耳根清净。

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