2.6亿！西安又一超大“城中村”拆迁！这批人一夜暴富！

在西安，拆迁，总能牵动每一个人的神经。

近期，一则拆迁公告再次刷屏，引发全城热议。这一次，谁是那个幸运的“锦鲤”？

一夜暴富？超大城中村开拆

近期，西十高铁项目与灞桥堡村征迁指挥部联合发布征迁公告，确定了灞桥堡村征迁时间：9月21日-10月10日，这意味着建村67年的灞桥堡村从此要走上拆迁之路了。

图|来源网络

据网友爆料，本次拆迁并非整村推进，而是集中于西十高铁施工区域的部分房屋。目前，挖掘机已进场作业，预计10月完成拆除及收尾工作。

同步爆料的还有拆迁补偿方案，此次拆迁涉及的上百户村民，主要以“现金+实物（新房）”双轨制赔偿，两种方案为村民提供了充足的选择空间。

方案一：按照人口补偿，人均65万，以五口之家为例，直接获赔现金325万元。

方案二：按照面积补偿，人均60㎡住房，以五口之家为例，可获得300㎡新房，入住时间待定。

整体来看，此次赔偿方案“含金量”很高，堪称“西安高配”，基本每户可轻松赔偿上百万以及超200㎡新房，用一夜暴富来形容一点也不为过。若按每户5人、74户拆迁估算，赔偿总额或达2.4亿元。

据公开资料显示，灞桥堡村位于灞桥街道以北550米处，现有266户，人口1068

人，耕地面积623亩，建村67年，历史悠久。

图|灞桥堡村位置图

2.6亿！西十高铁系核心推动力

这场大规模的拆迁，核心推动力正是国家重大基建项目——西十高铁的建设。作为国家“八纵八横”高铁网至关重要的一环，其建设已进入实质性土地征收阶段。

截至9月，西十高铁（陕西段）全线15.5座隧道已全部贯通，路基工程、桥梁工程均已全部完成，无砟轨道完成设计总量的75%，新建4座站房工程已全部开工，完成设计总量的80%，西十高铁全线建设进入“加速度”状态。

图|来源灞桥区人民政府官网

而根据官方示意图显示，灞桥堡村地块，正处于西十高铁建设的关键节点，进度紧迫，拆迁工作迫在眉睫，此次拆迁将为西十高铁（灞桥段）的全面开工扫清最大障碍。

同样是服务于西十高铁建设，与灞桥堡村相距不远的豁口村，也在此次拆迁范围内，而对于豁口村来说，早在去年已经因为西十高铁的建设而拆除了一部分，本次是第二次拆迁，近30户村民被征迁。

据了解，豁口村的拆迁在今年4月底暂停过一次，如今的重启让村民们心情复杂，其补偿采用“现金+宅基地”模式，一栋二层的民房，赔偿金额约在70万元左右，同时政府会划拨一片新的宅基地供村民自建住房。

图|来源网络

有村民坦言，新划拨的位置比现在偏多了，出行、买菜都没现在方便。70万听着不少，但自己要盖个二层楼，再加上材料、工人、置办新家具，其实也所剩不无几。

这种不一样的声音，体现了拆迁故事的另一个版本——并非所有人都能轻松实现“财富自由”。对于部分豁口村村民而言，拆迁更像是一次被动的置换，他们需要权衡未来生活的便利性与当前的补偿成本。

但西十高铁的建设，迫在眉睫，就算不愿意，也只能被动接受。初步估算，豁口村本次拆迁的现金赔偿总额约为2100万元，若与灞桥堡村的2.405亿相加，两大村子的拆迁总投资额已达到惊人的2.615亿元。

是否拆迁？ 西安这188个村子有了回复

拆迁，拆掉的是旧村落，建起的是新枢纽。

无论是灞桥堡村的“高配”赔偿，还是豁口村的务实方案，都是这座城市在“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略下，优化空间布局、提升城市能级所必须经历的过程。

在告别“大拆大建”的背景下，城市更新更多侧重于老旧小区改造，能够启动拆迁的村落实属“锦鲤”。

比如，西安八仙宫片区拆迁改造，规划面积达到1231亩。2016年，一期改造正式启动。二期总投资约128.75亿，2017年开始实施，但此后多年没有进展。而从最新官方回复中，可以明确二期项目已被暂停取消，也意味着这一片区拆迁梦是彻底碎了。

说到底，拆迁与否，只是形式之争。真正的核心，是让西安发展得更好。下面，房博士根据留言板上最新回复，统计出了西安2025年超50个村子有可能拆迁，69个村子确定不拆了，快看你家附近有没有在名单中？

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