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一、政策背景
为推进城市更新行动，规范主城区（丛台、复兴、邯山区及经开区）房屋征收与城中村改造，邯郸市依据国家及省级法规制定本办法，明确“双轨制”补偿标准，保障被征收人权益。
二、核心内容
- 补偿方式与标准
- 城市房屋： 住宅楼房：证载面积1:1.1补偿； 单层平房：证载面积1:1.2补偿（高于楼房）； 非住宅房屋：1:1等面积补偿； 院落土地：合法院落面积（扣除房屋占地）按房屋评估单价50%补偿，但公有住房院落除外。
- 集体土地（城中村）： 宅基地≤200㎡：1:1.2补偿（选择原址置换为1:1）； 200-400㎡部分：按1:0.5补偿； ＞400㎡部分：按征地区片综合地价货币补偿。 地上房屋（≤3层）按重置价结合成新补偿。
- 特殊情形处理
- 困难群体保障： 城市唯一住房且补偿＜30㎡的按30㎡安置； 城中村唯一住房人均不足30㎡的补足至30㎡（以公安户籍为基数）。
- 公有住房：承租人可选择获2/3补偿或保持租赁关系。
- 企业补偿
- 土地按性质补偿（国有评估价/集体区片价）；
- 设备分类补偿： 不可搬迁设备：按成新率折价； 可搬迁设备：补偿拆装运输费。
- 补助与奖励
- 基础补助：临时安置费15元/㎡·月、搬迁费10-15元/㎡、停产停业费30-40元/㎡·月；
- 梯度奖励：按时签约搬迁奖10万或5万（城中村异地置换奖励比例由区级自定）。
- 执行机制
- 评估机构选定：被征收人协商或政府组织投票/摇号确定；
- 冻结条款：征收范围公布后抢建抢栽不予补偿。
三、政策亮点
首创“院落土地分级补偿”机制；明确 “平房补偿高于楼房”的差异化标准；建立 “困难群体面积兜底+企业设备分类补偿”保障体系；通过梯度奖励激励主动搬迁。
