男子称住进月租6万甲醛房患病，房东回应：交房已5年，或是租客自购家具所致

近日，一则“博主称住进月租6万元甲醛房致患病”的消息引发舆论关注。据涉事博主发帖称，他在杭州入住一处月租6万余元的租房期间，出现长时间咳嗽、胸闷、过敏等身体异常情况，确诊慢性咽炎、结膜炎干眼症、扁桃体肿大等病症。他邀请了检测机构做甲醛检测，发现房子的甲醛含量超标近三倍，但房东不回应他退还全部押金的要求。

对此，涉事房东程先生回应记者称，他此前已公开表达过相关情况，“让法律来解决。”据了解，程先生此前曾表示，自己的房子交房至今近5年，在博主马先生前有过多名租户住过，且房屋装修全部使用的是环保材料。而马先生入住后搬进了不少家具，不排除这些家具产生甲醛的可能。如果马先生有异议，可以通过法律途径解决。

7月18日，记者从杭州市住房租赁管理服务中心了解到，针对该起纠纷当地相关部门已积极介入，“这类租赁关系属于民事关系，行政部门只能组织协商调解。目前属地部门组织了双方进行线下协商，但是双方分歧较大。我们会引导双方走司法途径。”

博主称住进出租屋后身体出现不适检测机构测出室内甲醛超标

7月17日，记者联系上博主马先生。据他介绍，自己是在1月底前后搬进这套位于杭州萧山区的涉事房屋，当时房屋中介称房子里没有甲醛，以前也住过人，很安全，“（租房前）看房时正值冬季，因杭州天气寒冷，开窗通风状态下完全察觉不到异常，且甲醛本身无色无味。”

马先生说，因被告知该房屋已经住过好几拨人了，他便未注意细节。但当他实际入住后却发现，桌子、茶几上都贴着样板间家具的小标签，“所以这个房子他们是直接从外面拉的家具过来的。”

马先生表示，自己从今年3月开始感觉身体不适，最初怀疑是自己太疲劳。等到5月初，他发现自己开始频繁咳嗽、胸闷。“5月我已经不怎么工作了，因为没法说话，我现在说话久了也会很累。”马先生说，在医生朋友的提醒下，他意识到这可能是甲醛超标引发的身体问题。

7月2日，马先生请专业甲醛CMA检测机构对自己所租的房子卧室和客厅两个点进行检测，结果显示甲醛超过国家标准。在一份由杭州天秤检验检测技术服务有限公司出具的检测报告中，记者看到，该司对卧室与客厅进行室内空气检测结果分别为甲醛0.185 mg/m³，甲醛0.164 mg/m³，而其给出的标准限值则是≤0.08 mg/m³。

另据马先生提供的当时检测画面显示，卧室和客厅内仅有床具、桌椅、沙发等基础家具。“拍的照片可以证明卧室里没有任何我个人物品，也就是甲醛检测超标不是我个人物品造成的。”马先生说。

租客发送律师函索要押金与赔偿房东则回应希望依法解决

据马先生介绍，此前与房东签的租房合同系其所属经纪公司与房东签订的，每月租金60676元，按季度支付，押金为一个月的租金。房屋租赁期为从2025年2月1日至2026年1月31日。租房时双方协商，给予租客赠送时长，马先生在1月底就入住了。

马先生是一名明星造型师，租下这套房子，主要用于做美妆和造型，以及拍摄直播，所以才会租这么贵的房子。“每次家里会来很多人，然后这个家里面的场景很适合拍摄，很漂亮。”

后来由于身体原因，马先生和经纪公司解约，马先生用自己名下的公司和房东程先生续签了合同。在6月17日，他与房东签订了《租赁合同变更协议》，承租方由原本的经纪公司变更为其名下一家公司，双方也以此重新签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2025年8月1日至2026年1月31日。且在新租赁合同签订后，马先生依约向出租方程先生支付了押金人民币60676元，租金也已预付至2025年8月1日。

今年5月初，天气转暖后，他突然疯狂咳嗽，出现嗓子疼、结膜炎和过敏的问题，在医生朋友提醒下，他意识到这可能是甲醛超标引发的身体问题。

“（发现甲醛超标后）房东不解决，他不承认这个房子有甲醛，让他去安排检测他也不检测。”马先生说，目前他已向房东发送律师函，要求退租并退还全部押金6万余元。

在其提供的律师函中，记者看到，马先生名下公司与原承租方签订了《租赁合同变更协议》，约定自2025年8月1日起，上述房屋租赁合同的承租方变更为马先生名下公司，公司与房东也重新签订了房屋租赁合同。马先生作为公司艺人，在入住期间长时间出现身体不适的情况，经检测屋内甲醛浓度超标。根据《中华人民共和国民法典》规定，公司要求退租及退还全部押金，并赔偿公司及马先生的室内空气检测费、医疗费、误工费等全部损失。

据极目新闻报道，房东程先生表示，自己的这套房子在2021年年初交房，距今已近五年，此前有多名租户住过。房子是开发商统一豪装，不是自己装修的，开发商曾表示，每套房子装修的金额在400万元左右，他自行配的这套家具花费了约80万元。装修全部使用的是环保材料，家具也有环保证明，房子和家具都经得起检测。“让法律来解决。”

房东认为，租客马先生入住后搬进了不少家具，不排除这些家具产生甲醛的可能。在马先生对房屋的甲醛产生疑问后，他曾告诉过对方，如果有异议，可以让公司通过司法途径解决。届时可以从法院指定名单中选择一家公司再进行甲醛检测，前提是不允许有租客的家具及设备。

此外，马先生称，租的这套房子并未添置任何个人家具，并且自己测出甲醛超标两倍的卧室长期无人居住，“我会自己搬离所有东西后，再找专业的检测机构测试一遍”。

房东程先生随后告诉记者，“谁在说谎就打谁的脸”。

房东欲因租客发布孩子照片起诉称“是父亲保护孩子的底线”

当地社区工作人员告诉大河报记者，马先生反映的事情社区已知悉，社区也在积极协调中，但目前双方不愿碰面协商处理。

对此，马先生说：“我向社区工作人员发送了证明房屋甲醛超标的证据，我跟他们说，我的诉求就是退钱，不退钱的话，坐下来谈也是浪费时间。”

据极目新闻报道，程先生称，事发后，马先生将他的照片、身份等个人信息公布在网上，当地派出所曾联系过对方，但在这之后对方仍将他的信息发上网，其中包括他未成年的两个孩子的照片，这让他无法忍受。对方还发布了关于他的虚假信息。为此，他也将通过诉讼起诉对方侵权。至于他不与马先生接触的原因，是因为在目前的租赁期内，房屋租赁合同的主体是原承租方，也就是马先生以前所属的公司。

对于房东所说的情况，租客马先生发文称，“所有照片是房东自己发在社交媒体上的，我引用的截图。我被甲醛房毒害近5个月，拿着证据找房东，他置之不理，让我随便告，要我用自己的方式维权。我该怎么办？”

职能部门组织协商：双方分歧较大“会引导双方走司法途径”

18日中午，就上述租房纠纷，记者致电杭州市住房租赁管理服务中心。一工作人员表示，目前他们已了解了相关情况，相关部门已积极介入，“目前属地部门组织了双方进行线下协商，但是双方分歧较大。我们会引导双方走司法途径。”

“对于住房租赁企业，我们要求企业切实履行保证租赁住房室内空气质量的责任。”该工作人员说，企业要确保租赁住房室内空气质量符合相关规定，“如果出现了问题，我们也会督促相关的企业进行整改。如果有造成损失的，我们是督促他们要承担相应的违约责任。”

但是对于个人房东，该工作人员表示，“目前我国的法律法规对于相关房屋出租的空气质量要达到什么样的标准没有强制性规定，也没有相应的处罚依据。”该工作人员解释，这类租赁关系属于民事关系，行政部门只能组织协商调解，“协商不成的，我们会引导双方走司法途径。”

“我们呼吁大家，有租房需求的话，去选择规模化、专业化的住房租赁企业进行租房。”该工作人员提醒，若选择个人房东，“建议在合同中明确空气质量安全的相关要求及违约责任。”

（羊城晚报•羊城派综合红星新闻、极目新闻、大河报）

编辑：谢哲

来源：羊城晚报•羊城派综合