美联：H按息率跌穿封顶位超过一个月 香港一二手住宅成交量增逾2成

智通财经APP获悉，自5月初起，1个月香港银行同业拆息大幅回落，不仅减轻以H按供款业主的供楼负担，亦提振楼市气氛，为楼市注入了正面动力，无论一手新盘抑或二手住宅交投均录得显著上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，自5月8日H按供款跌穿封顶位(目前3.5%)至6月16日的40日，全港一手成交量合共录2414宗，较前40日(3月29日至5月7日)的1979宗上升约22%。

二手方面，综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑于过去6周(5月5日至6月15日)合共录442宗成交，较前6周的365宗亦增加约21.1%。若拆息持续维持低水平，供平过租现象越趋普遍，加上关税战降温，有利香港楼市气氛，料会吸引租转买用家及长线投资者入市，有望带动住宅市场交投趋活跃。