杭州市知名大厦航天通信大厦被拍卖，3人竞拍却底价2.8亿成交

9月8日，在阿里拍卖上，杭州市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，航天通信控股集团股份有限公司所有的位于杭州市上城区解放路138号航天通信大厦被拍卖了。起拍价2.8亿元，此次拍卖是第一次拍卖，结果吸引了3个人缴纳了1400万元保证金报名参与竞拍。本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，没有想到最后只有一个竞拍者出价竞拍而已，以起拍价2.8亿元就成交了，不知道另外两个报名者缴纳这么高保证金报名为何没有出价，此次拍卖，最低加价幅度是50万元。

此次这栋航天通信大厦被拍卖，是因为所有人航天通信控股集团股份有限公司已经破产了，属于破产公司资产拍卖。航天通信控股集团股份有限公司属于新三板上市公司，最新大股东是中国航天科工集团有限公司，航天通信控股集团股份有限公司成立于1990年，原来叫做浙江中汇(集团)股份有限公司，后来在2001年到2003年改名为航天中汇集团股份有限公司。其一开始是跟航天产业没有关系的，原来是跟轻纺产业有关的企业。

此次拍卖的这栋航天通信大厦，其实是一栋有着比较悠久历史的大厦了，大厦整体建成于1994-1997年。其中1幢写字楼大厦于1994年竣工，地下1层地上21层，证载总建筑面积19,539.31平方米，现实测绘总建筑面积20,185.66平方米，2幢写字楼大厦于1997年竣工，证载总建筑面积8,531.03平方米，地上层共9层，地下1层。两栋大厦加上副楼裙楼，证载建筑面积合计27,221.98平方米，土地使用权面积为6435平方米。大厦的性质用途不是办公房产，而是属于商业服务性质的。

此次拍卖的航天通信大厦，在杭州市，位置非常好，距离杭州西湖直线距离只有约1公里，距离杭州市最繁华热闹的湖滨商圈也是非常近。大厦旁边就是杭州觉苑寺巷19号历史建筑和思澄堂。不好的地方就是距离地铁站有点距离。

按照证载建筑面积27,221.98平方米计算，此次杭州市航天通信大厦拍卖的成交单价就是1.0286万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？