武汉汤逊湖一栋带大花园的湖中岛上的豪宅别墅拍卖，382万就成交

12月10日，在武汉市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅被拍卖，此次拍卖的豪宅位置非同一般，是一栋位于武汉市江夏区大桥新区办事处红旗村中建汤逊湖壹号一期的豪宅别墅。汤逊湖壹号是建在武汉市汤逊湖一个湖中岛上的豪宅小区。位于汤逊湖的西南部。小区非常大，整个湖中岛就一个小区，小区有高端别墅，也有高层一线湖景套间。

这栋别墅证载建筑面积为220.35平方米，不过实际建筑面积有317.73平方米，房屋存在扩建建筑物，扩建部分是否可办证需自行查证。别墅是房东自住的，装修极其豪华，同时别墅带有一个超大的私家花园。

这栋别墅评估价为527.55万元，不过此次拍卖，起拍价只有295.428万元。可能是起拍价低的原因，拍卖开始后想，吸引了5个人报名竞拍，别墅还是比较抢手的。最终经过62次加价竞拍后，别墅以382.228万元成交，成交价比起拍价高出了86.8万元，不过比评估价还是低了不少。按照证载建筑面积计算，成交单价为1.7346万元/平方米，还不到2万元一平。

应该说，这栋别墅所在区域自然环境不错，别墅也足够豪华，而从区域来看，这个别墅小区在整个汤逊湖片区，算是地段非常好的一个位置，小区西侧不远就有多所大学，也有地铁站经过，还有大型商场。当然，位置再好，也没有东湖一带的位置好，整体在整个武汉市，还是算有点偏的位置。所以，大家觉得这栋别墅花382.228万元买下来值不值呢？

不过值得注意的是，这栋别墅此前拍卖过一次，起拍价是369.285万元，但没有人报名竞拍而流拍了，而第二次拍卖的成交价要比第一次拍卖的流拍价高。

而在2023年的时候，有一栋跟此次拍卖的别墅建筑面积一样的别墅也是被拍卖，最后拍出了510.901万元。