崇左市龙州83亩商业用地拍卖，被人以底价3380万元竞得

9月7日，在崇左市龙州县司法拍卖市场上，同时迎来了两宗跟土地使用权有关的拍卖，位于崇左市龙州县城南区两宗土地被拍卖。这两宗土地是相邻地块，分别为A1-1-3地块和A1-1-1地块，两宗地块都是广西龙州东一盟国际投资有限公司所有。两宗地块面积合计为55343.31平方米，约83亩，其中A1-1-3地块面积为35613.1平方米，A1-1-1地块19529平方米。目前两宗土地基本处于待开发状态。

两宗土地是分开拍卖的，此次拍卖为第二次降价拍卖，起拍价分别是2183.7928万元和1196.4232万元，最终，拍卖都是只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交。而从拍卖结果来看，两宗土地都是被龙州县建设投资有限责任公司竞得，总成交价为3380.216万元，平均单价约为40.7万元/亩。

值得注意的是，此次拍卖的两宗土地，虽然拍卖显示是二拍，但实际上在2021年的时候已经进行过三次拍卖了，不过都流拍了。当时第一次拍卖的时候，起拍总价高达5390.416万元。如今时隔四年再重启拍卖，最终成交总价比2021年第一次拍卖的流拍价低了约2000万元了。

此次拍卖的两宗土地，拍卖公告没有说明土地用途是住宅还是商业，不过应该是属于商业用地，两宗土地，实际上原来广西龙州东一盟国际投资有限公司在龙州县规划建设的龙州东盟国际商贸城的一部分用地。整个项目原来规划用地面积约700亩的，在2011年的时候，广西龙州东一盟国际投资有限公司以4160万元竞得了其中约177.1980亩用地。

可惜项目没有怎么建设就没有后文了。

此次拍卖的两宗土地，位于龙州县城南片区，属于龙州县新城区，处于开发阶段，片区目前开发建设的楼盘小区项目不多，目前主要有先锋花园、城南幸福家园、云天东盟汽车文化城等。从配套来看，城南片区确实不如城北老城区。