收银台堵到走不动！66年的西安民生能否借它 “复活”？

“好额滴爷呀，十几年么看见解放路人有这多了”。

如果你8月22日刚好在民乐园附近，就有机会目睹这样的盛况：

从地铁口出站，往曾经的民生大楼、现在的民生JF103街区走，拥挤程度可用“水泄不通”来形容。曾经封闭的墙体被打开，有扶梯直通二楼，上面站满了人。

不管是楼上楼下，都有不少人拿着手机和自拍杆正在直播。侧面印证了大家对于民生关心程度之高。

这一天，京东奥莱首日营业，不说轰动解放路，至少也带来了难得的新气象。

PART ONE

京东奥莱入驻民生

8月20日，京东奥莱官方账号宣布，将于8月22-23日在西安、武汉、南通、马鞍山、宣城五城连开5家新店。西安店，也是整个西北的首店。

京东奥莱属于会员制奥特莱斯商店，店内商品主要为大牌折扣价的运动鞋服，以及少部分的轻奢品牌和奢牌美妆。

京东奥莱民生百货店面积约5000㎡，内部分为运动、户外、精品女装、童装和国际轻奢等多个专区。

在这里，能买到阿迪达斯、耐克、安德玛、亚瑟士等100多个一线品牌，原价近千元的冲锋衣，现价349；短袖一百多一件；原价六百的童鞋现价139。

这里甚至还有国内没有上市的yeezy，售价1099，比起代购还是划算的。

相对来说，女装区域虽然有lily这样的品牌撑场，但是大部分是叫不上名儿的。

要说价格，基本与其他常规奥莱持平。但是京东奥莱的优势也很明显了，坐落在交通方便的市区中心位置，自然是不缺顾客的。

目光所至，除了人人人人人，就是各种显眼的2.5折-3折的标牌。

仔细看，还有一些团购代金券，149代1000/299代1000不等，各自还有各自的专属活动商品，优惠规则复杂程度令人梦回双11。

这也无法阻碍大家的热情，收营台旁边是京东奥莱的唯一出口，但已经被等待结账的顾客堵得水泄不通。

再折返回去，发现入口已经暂时关闭限流，一切都呈现出来了一种尚未完全做好准备的仓促。不过很显然，这样热闹的局面确实是沉寂已久的民生很难预料到的——开业短短几小时，连商场的地贴都已经是磨损翘边的状态了。

京东奥莱的入驻，给这个66岁的老商场注入了强心剂。

PART TWO

从民生到JF103

目前除了京东奥莱外，整个民生JF103的内场只有一家赵一鸣零食，三楼有一家健身工作室，一家手风琴店，外围曾经的达美乐披萨、爷爷不泡茶等品牌依旧正常营业，其余暂且还是围挡状态。

接下来，民生JF103还会把一楼改造成美食+轻商务的街区，预计10-11月开业。

*曾经的民生和现在的民生

等这里约3.4万㎡的立体化更新改造完成后，将全面转型为集“美食集市、新零售、娱乐配套”于一体的“24h外化街区”。

*曾经的民生和现在的民生

外立面的改造堪称大刀阔斧，拆了一面墙以后，没有了曾经传统百货大楼的封闭和沉闷，logo还保留着“民生”的字样，新增的“JF103”，既代表了解放路103号，又透着年轻范儿。

于还保留着怀旧记忆的一代人而言，这里并非全然陌生，门口的牛还在：

大堂里曾经闪闪发光的莲花柱也还在。

虽然时移世易，但总有一些东西被留住了。

PART THREE

民生往事

1959年：西安市民生百货商店在解放路103号正式成立，成为当时西安地标性商业建筑，凭借陇海铁路枢纽优势成为南来北往旅客的必逛地。

1981年，民生商店已经成为全国十大商店之一。

1988年，民生销售总额就过亿，当年实现利润709.8万元，一举跻身全国100家最大的零售商业企业之一。

1989年：重建后的民生百货大楼被誉为“西北第一楼”，成为西安人买新衣、赶时髦的代名词，承载几代人“第一双球鞋”“第一场时装秀” 的记忆。

1990年，新民生百货大楼建成，1996年完成二期扩建后总面积达10万余平方米，采用分区管理模式，成为当时西北规模最大的商业综合体。

1992年，5月在西安率先实行股份制改革，由国营百货改组为股份制企业，开启现代化商业转型。

1994年，股票在深交所挂牌上市（股票简称“陕民生A”，后改为“西安民生”），成为西北零售业首家上市公司，稳居行业龙头地位。

1990年到1997年，年销售额从1亿到12亿，连续多年保持西北销售第一，成为实至名归的“西北商王”。

2003年，海航集团以1.7亿元收购25.65%股权成为第一大股东，开启资本整合阶段。

2010年后，受电商崛起、城市商圈外扩、新式综合体冲击，解放路商圈陷入困境，商场客流锐减。

2017年，海航更是决定将西安民生改为“供销大集”，引起了许多争论。供销大集在发表的声明中一再强调，百货核心业务不受影响，各个门店的名称也不会发生变化。

2018年-2023年上半年，ST大集共计关店226家，原因主要为“公司战略调整、市场调整及租赁合同到期”。

2024年，启动第一阶段转型：4-8层改造为共享办公空间，引入美团全国内容审核基地等企业，打造“商业+办公”雏形。

2025年，启动3.4万平方米大规模商改工程，拆除封闭墙体，引入“双首层”概念，项目升级为“民生JF103”，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态。

"以前觉得解放路不行了，没想到还能这么火！" 从民生出来，外面依旧有人举着手机正在直播。从1959年到2025年，66年的风风雨雨，民生百货以自身发展见证了西安商业的起起落落。

如今，它以JF103的新身份重新出发，而解放路的故事，也翻开了新的一页。