《楼市终局，谁在下一盘大棋》

《楼市终局，谁在下一盘大棋》

——日本30年魔咒不会在中国重现，但真金白银的考验才刚刚开始

你有没有发现，这几年楼市的戏，比电视剧还精彩？

从神坛跌落到“去库存”的战场，房价像坐过山车，开发商一个接一个上演“生存挑战”。

很多人心里发怵：中国会不会步日本“失落三十年”的老路？

历史经验确实扎心：

全球21次房地产崩盘，房价平均跌三成、磨底六年，经济要被拖下水，出口撑场子，最后政府不得不放水。

但中国的故事并非复制粘贴。

一线城市已经出现企稳苗头，人口和产业的集中，让北京、上海的房价连续数月环比上涨；

而三四线城市则继续寻找底部。

差异化的走势，恰恰说明楼市正在分化重塑。

更关键的是，中国有强大的“压舱石”。

制造业逆势扩张，出口依旧强劲，政策虽然克制，却在逐步加力：

去库存、优化限购、城中村改造……

一系列组合拳让市场调整更有秩序。

换句话说，中国选择的是主动“换挡”，而不是被动“坠崖”。

未来两三年或许依旧难熬，房价真正企稳要等到2027年前后。

但那时我们看到的，可能已不是一座座空荡的楼盘，而是一个更健康、更可持续的新市场。

楼市从“财富神话”走向“居住本质”，背后是一场深刻的结构性变革。

说到底，中国楼市的终局不是悲情收场，而是换一种姿态重生。

真正的大棋，正在静静落子。

（唐加文，笔名金观平）