文 | 招财小羊
编辑 | 招财小羊
“逃离北上广，我要去鹤岗，轻轻松松买套房，那叫一个爽！”
6年前，这首名为《我要去鹤岗》的魔性神曲伴随着“5万买两居室”的新闻截图疯狂传播。
一时间，让黑龙江东北部一个名为“鹤岗”的煤炭小城一夜之间成了人人眼中的桃花源。
彼时的鹤岗，不仅房价低到让外省人羡慕，物价也低到让人惊讶，甚至高考录取分数也很低。
4元一碗的热汤面、6元起步的出租车、289分就能上二本……
而这些都让那些在大城市里打拼却依然被房贷、通勤压垮的年轻人红了眼。
于是，不少人都做出了相同的决定——“去鹤岗生活！”
单单那一年，这个小城就涌入了不少外地人，房地产市场爆火，但不可否认的一点是：
“大多数来这里的人都有一时冲动的因素！”
虽然直到现在还有不少人幻想着去那里定居，但其实，当初涌入这里的第一批购房者已经后悔了！
并且他们正在裹着厚重羽绒服，在寒风里贴着“急售”海报，希望将“捡漏”来的房子低价甩卖。
而这是为什么呢？这背后其实也是物价和房子惹出来的问题！
本文信源来自权威报道【上游新闻】【每日人物】【越城融媒】【荆楚网】【抖音用户：郑前在鹤岗】【齐鲁晚报】【红星新闻】【最安吉】【驰新闻】【华夏时报】【vista看天下】【石家庄经济广播】【第一财经】（详细信源附在文章末尾）。为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！
“花最少的钱，全款买一套真正属于自己的房子！”
虽然当年鹤岗的确是因为足够低的房价而爆火，但这背后，还有一个重要人物。
那就是一个叫“李海”的男人！
李海
6年前，才33岁的他就已经从事网络职业，已经接触了直播行业。
而在一次直播中，他分享了自己用5万元的积蓄买下一套房子后引起重大热议。
要知道，在当年，各地的房价都并不低，尤其是在北上广等一线城市。
北京西城区房价突破15万/平，上海陆家嘴的“卫生间”就能换鹤岗一套房。
就这样，他火了，鹤岗也火了，而央视一则新闻报道，更是将鹤岗推向舆论中心。
镜头里，当地中介揣着大把钥匙穿梭在老旧楼道，东山片区的老旧楼房挂着“3.8 万全款”的招牌。
甚至中介还表示，这个价格还有可谈的余地。
在这样巨大的吸引力之下，选择追随李海的人不在少数，其中郑前算是很典型的一个人。
郑前
他是一个广东人，当年也只不过才20出头，在广州生活的巨大压力让他一直都想要逃离。
但是到底去哪里能够生活轻松，他并不了解，直到看见李海的故事。
随后，他也和很多冲动的人一样，拿着手里的全部积蓄来到这里生活。
在刚来到这里的时候，生活自然是不适应的，单单是饮食和广东就完全相反。
但在工作上，却让其找到了新的商机，那就是在当地做房产中介。
不仅如此，头脑灵活的他还是当地第一个靠网络来销售房子的中介。
这一干就是6年，其不仅开了线下实体店，还在网络上收获了300多万的粉丝。
但就在今年9月5日接受采访的时候，他也表示：
“这个行业在当地越来越不好干了！”
其往年基本上都能卖出100套甚至更多，但这两年，连一半都不到。
最明显的一个感觉就是，这个地方再也没那么吸引人了。
而谈起当年做中介的契机，他只是觉得，自己只是被时代推着往前走。
并且就连他自己也表示：
“在我还是觉得广州好，湛江好，我从来不觉得东北比那些地方好，我只是没得选！”
而当年和郑前一样来到鹤岗的，其实也多数都有一样的想法。
并且从数据上来看，当年第一批来到这里的至少已经走了一半！
这背后，藏着一些不起眼的“巨额”开支！
“以为买了房就有了归宿，没想到是跳进另一个坑！”
其实，郑前在当年那一批购房者之中，已经算是足够幸运的一个。
因为他有了自己的事业，也存下了一些积蓄，但其他人，就没有那么幸运，还有人根本看不到希望！
比如在2020年冬天，刚搬到鹤岗的小陈就陷入困境。
因为他发现在这里虽然房子容易买，但生存下去也不简单。
尤其是在冬天，在东北如何度过这寒冷的漫长的冬天是一个难题。
因为他花4.5万买的58平房子位于兴山区，但取暖费按27.5元/㎡计算。
整个冬天要交1600元甚至更多，而他在当地超市找的收银员工作，月薪只有1800元。
而久而久之，他又发现，鹤岗的“低成本”也只停留在房价上！
有时候，当地热力公司因财政紧张暂停供暖，那么住户们就只能自己烧电暖气。
这样一来，单单是一个月的电费就要小1000元，别说1800元的工资，就算是2800元也有些紧张。
本来小陈以为在当地找工作不是问题，来到之后发现果然不成问题，但找到高薪工作很难。
当地的煤炭产业衰退后，优质岗位集中在体制内，而民营企业多是餐饮、零售等服务业。
这种服务业的月薪普遍在1500-2500元左右，并且工作都有些累。
而类似的故事在鹤岗随处可见。
一位从浙江去了当地的小李本来想要自己在当地开上火锅店，但后来却是入不敷出。
市中心30平的店铺月租3000元，但当地人均消费不足50元，撑了半年就倒闭了。
还有人跟风买房后发现，低价房多是老旧顶楼，漏水、墙皮脱落是常态。
1.5万买的房子，翻新水电和做防水就花了3.2万，远超房款本身。
除了就业问题，医疗与教育资源的匮乏更成了“致命一击”。
其中不少高考大省的父母考虑到当地的高考录取分数低，便带着孩子去定居。
但当孩子生病的时候却发现，在大城市那些很基础的设备，在当地的医院可能就没有。
并且事实上，早在2022年当地政务服务中心就回应表示：
“房价并没有想象中那么低！”
比较低的要么是二手房，要么就是远离市中心。
当然，当年也有不少人是出于投资的心态来买房，人人都觉得以低价购入而后高价卖出。
但后来发现6年过去，各地的房价都迎来下跌，自己的投资也泡汤。
尤其是这两年，不少年轻人都在网上透露，自己在鹤岗住了几年之后，最终还是选择回到自己的家乡！
而当第一批购房者陆续撤离时，鹤岗以及周围的房价正悄然发生变化！
2025年10月数据显示：
“鹤岗二手房均价2080元/㎡，较2019年上涨6.8%，其中向阳片区达3188元 /㎡！”
整体的趋势呈现“核心区稳涨、边缘区阴跌”的分化格局。
而在当地的新房市场更显魔幻：
工农区部分楼盘单价突破 6400元/㎡，较2019年翻了近3倍。
当然，这与政府引入石墨产业、发展中俄边境旅游带来的人口回流有关。
但光鲜数据下藏着隐忧。
2024年鹤岗举办的大型招聘会虽放出1400多个岗位，宣称最高月薪1.5万，但细看多是石墨矿一线工人、外卖骑手等岗位。
而在今年的8月11日，当地一房地产公司也宣布开发售价近百万的高档小区。
并且实施人车分流，一梯两户的格局，起价是5330元每平方米，最便宜的户型也需要70多万元！
同时当地的住建局也公布数据表示，过去几年房价都呈现一个上涨趋势，在500元左右。
而在同一个月，当地也再次宣布，鹤岗机场建设正式开工！
不过对比明显的是，在2025年10月，鹤岗隔壁的鸡西突然因“153元/㎡”的房价冲上热搜。
当时引起不小的轰动，不少人表示这个价钱比鹤岗还鹤岗，但仔细查询就能发现，这只是个例。
虽然一万元就能买下，但其位于恒山区老旧步梯楼顶楼，紧邻废弃矿区。
与其说是“捡漏”，不如说是资源枯竭区的资产甩卖……
“这里能治愈都市焦虑，却治不好想做事的野心！”
对比2019年与2025年的数据就能发现，当年来这里定居的有多少，想离开的就有多少。
有些人是一狠心离开了，但有些人一直在坚持着，适应着这个城市。
这关于鹤岗或者其他房价较低小城的故事也十分像一面镜子：
“其照见了当代年轻人的生存焦虑，也戳破了不劳而获的幻想！”
如今，鸡西的“白菜房”又开始让不少人心动，但有些事情，还是需要考虑清楚再作决定！
您当年有没有想过离开家乡去鹤岗定居呢？欢迎大家在评论区留言讨论！
[免责声明]文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。
本文信息来源：【上游新闻】【每日人物】【越城融媒】【荆楚网】【抖音用户：郑前在鹤岗】【齐鲁晚报】【红星新闻】【最安吉】【驰新闻】【华夏时报】【vista看天下】【石家庄经济广播】【第一财经】
更新时间：2025-10-31
本站资料均由网友自行发布提供，仅用于学习交流。如有版权问题，请与我联系，QQ：4156828
© CopyRight 2020- All Rights Reserved. Powered By 61893.com 闽ICP备11008920号
闽公网安备35020302035593号
