2027年人口跌破14亿！李迅雷：不向富人征税就得逼他们花钱

经济学家李迅雷近期提出，按照当前趋势，我国总人口规模将在2027年降至14亿以下，2039年跌破13亿，到2047年则会少于12亿。与此同时，城镇化进程虽在持续推进，但增速已明显放缓 ——2021年之后，年均增幅从以往的1.4个百分点下滑至约0.8个百分点。

人口红利相关话题正处于关键讨论期。不少人仍在为就业竞争激烈而焦虑，而部分专家却担忧人口数量不足，这种看似矛盾的观点，实则源于不同的观察角度。人口对社会的影响并非短期显现，而是具有长期性。实际上，人口数量少未必是坏事，核心问题在于当前出现的结构性失衡。

经济学家任泽平曾指出，人口是诸多问题的根源，老龄化与少子化的加速若无法得到根本扭转，不仅房地产行业，众多关联产业都将面临长期下行压力。在他看来，房价作为各类成本的基础，过高的房价会抑制生育意愿，因为它涵盖在生育、养育和教育的总成本之中。从长期看，房地产走势与人口状况紧密相关，若人口问题得不到解决，房地产市场的下行趋势难以逆转。任泽平提出的解决方案是，根据人口流动方向调整供地策略：人口流入的大城市增加供地，人口流出的小城市减少供地，通过人地挂钩稳定房价，进而提升民众幸福感。

李迅雷对此持有相似看法，他认为基础设施投资应考虑未来十年人口流动趋势。例如，若人口持续从北向南迁移，就应加大对南方的投资力度。他强调，政策调整需顺势而为，房地产行业的下行周期与人口老龄化加速周期重叠，且两者都将长期存在，投资和消费策略需适应这些变化。消费是经济发展的基础，投资则起关键作用，其中投资属于快变量，消费属于慢变量。

该怎么办呢？李迅雷还曾建议，若无法对富人有效征税，至少应着力刺激其消费，以拉动消费增长、扩大就业。不过，这一建议在现实中面临挑战。以高端住宅为例，富人购房多出于改善居住或资产避险需求，而非单纯为市场做贡献，若这些需求得不到满足，刺激效果便会受限。

当前，房地产与消费尚未与经济形成良性互动。事实上，若普通民众具备足够购买力，无需刺激也会主动购房；而当普通购房者增多时，富人也可能考虑换房。刚需虽不足以支撑整个楼市，但缺乏刚需，改善型购房需求也难以持续。

在人口老龄化背景下，部分城市房地产过剩不可避免，房屋销售难度可能加大。但李迅雷认为，房地产仍存在结构性机会，这种机会与人口区域流动相关。尽管整体房价下行趋势难以避免，但资产配置应紧跟人口流动方向，无需对房地产市场过度悲观。目前，尚无新的经济动能能完全替代房地产，其作为经济拉动主力的地位仍在，行业仍有较大的改善和稳定空间。

对于普通民众而言，无需购房则踏实生活即可；若有购房计划，需谨慎把握时机，毕竟购房并非必然盈利。人口与购房的关系复杂，未来社会发展不仅看重人口数量，更注重人才质量。