甘肃武威市约4944亩的生态有机果园拍卖，被人以4347万元竞得

9月16日，在阿里拍卖上，甘肃武威市同时迎来了六宗跟土地使用权的拍卖，一个大型的生态有机果园被拍卖。此次拍卖的是一个叫做甘肃腾格里生态有机果园，这个甘肃腾格里生态有机果园分成了六期来建设，此次拍卖，也是按照一期到六期来分开进行拍卖。拍卖的资产主要就是这个甘肃腾格里生态有机果园有关土地使用权，这些土地属于生态用地，不是商业住宅和工业用地，而且都是有产权的出让用地，不是租赁性质的用地。

这六宗生态农业用地，其中五宗均为1050亩，只有一宗的土地面积是743.842亩。这些土地使用权为甘肃腾格里生态有机果园有限公司所有，肃腾格里生态有机果园有限公司唯一股东为王珍海，其原来也是威龙葡萄酒股份有限公司控股股东，董事长。拍卖的有机生态果园，原来就是威龙沙漠绿洲有机葡萄庄园。

此次拍卖，六宗土地拍卖，虽然面积有些是一样，都是1050亩，但是拍卖的起拍价不一样，最终六宗拍卖，其中的五宗都成功被人拍下， 只有甘肃腾格里生态有机果园第五期拍卖流拍了，这甘肃腾格里生态有机果园第五期其实也有一个人报名竞拍了，只是唯一报名者最后没有出价竞拍。而成交的五宗，总成交价约4347万元，而拍卖的土地使用权面积合计约4944亩。从拍卖结果来看，五宗拍卖，最后的竞得者都是一个叫做赵菊文的人士。

另外，此次拍卖的甘肃腾格里生态有机果园，不单单是拍卖土地使用权而已，还包括土地上的各种附着物，比如生态园的各种灌溉用的电力设施、水井、滴灌系统、房屋等，不过有关农业用地现在大部分没有种植有什么农作物，算是空地待耕种。这些土地使用权年限到2062年才到期，还有差不多37年的使用权。

此次拍卖的甘肃腾格里生态有机果园，位于甘肃省武威市凉州区发放镇王家墩村，这个地方属于沙漠之地，即腾格里沙漠，不过这个地方气候非常适合种植葡萄，日照时间长，虽然下雨少，但是有丰富的地下水，因为腾格里沙漠近邻祁连山雪峰，雪山融水渗入地下。

按照拍卖的土地面积4944亩，37年的使用权年限计算，此次拍卖的成交单价就是约237元/年/亩，大家觉得这个成交价如何呢？