重磅，新一波救市大招来了！

来自米宅长三角

今天上午一揽子的 "政策礼包" 最终落地了。

从去年年底的 "择机降息降准" 到前一段时间的 "适时降息降准" 到今天 "最终降息降准"，主要还是国外相关问题变化而最终做出的决策。

对今天的政策，有用，但不会达到预期的结果。

只有超预期政策才能稳预期。

先说两项核心货币政策：

降准0.5个百分点：通过降低金融机构存款准备金率，向市场释放约1万亿元长期资金。这一举措旨在增加银行的可贷资金规模，缓解企业和居民的融资压力。

降息0.1个百分点：将政策利率（7天逆回购利率）从1.50%下调至1.40%，并带动贷款市场报价利率（LPR）同步下降0.1个百分点。这意味着企业和个人从银行贷款的成本将进一步降低。

这一组合拳的落地，标志着中国正式进入“低利率+宽货币”的常态化阶段。

从国际背景看，美国加征关税政策对出口的冲击将在2025年二季度集中显现，国内企业订单减少、就业压力上升等问题倒逼政策提前发力；

从国内需求看，地方政府债和超长期国债的发行计划可能阶段性抽走市场流动性，降准则为银行体系注入“缓冲垫”。

值得关注的是，这一政策并非短期应急措施。

根据历史经验（如2015-2020年的宽松周期），一旦经济增速低于预期阈值，货币政策往往需要持续宽松数年。

预计未来五年中国将维持低利率、宽松货币的环境，也意味着居民可能长期面临资产低收益时代。

以10年期国债为例，当前收益率已降至1.65%左右，未来可能进一步走低，银行存款利率也将同步下行。

会议核心，稳楼市稳股市。

过去5年中国经济增长高度依赖出口，但当前政策明确提出将消费作为新的增长引擎。为此，政府将“稳定社会财富和资产价格”写入2025年两会工作报告，金融监管部门也强调：“稳住楼市和股市，对提振社会预期、畅通内需循环至关重要。”

资本市场对政策的反应更为敏感。自2024年9月30日以来，政策主要通过释放流动性支撑股市，但股市长期表现依赖经济基本面。若企业盈利未改善，仅靠货币宽松难以维持股价。

政策对楼市的刺激力度看似温和，实则暗含深层次矛盾。

一方面，公积金贷款利率下调0.25%（首套房5年期利率降至2.6%）确实降低了部分购房者的月供压力。

但另一方面，5年期商业贷款利率还是没变，而二手房价格持续阴跌的现状。

目前全国商品房待售面积仍高达7亿平方米，若完全依赖财政资金收购，需要海量的资金。

那么，今天的会议，对普通人有哪些影响呢？

第一，LPR会在5月20日下调，下调后你的房贷利率会在重定价日之后跟随下降。

第二，存款利率会跟着贷款利率下调，如果要存钱，现在抓紧存，预计5月20日之后也会跟随下凋。

第三，公积金贷款利率下调，对公积金买房的朋友是利好。

第四，车贷、消费贷等利率也可能随之下调，有需求的朋友可把握好机会。

总的来说，政策明显是低于预期的，很难稳住市场。

但这一次会议留了一个口子，三巨头表示会根据市场实际情况动态调整政策。

且，今天还有一个比较重要的积极信号，就是 (中美) 双方 (将要) 开始接触、开始磋商、开始会谈了。

但其实我们心里都很清楚，这只是 "刚刚开始"，不管是博弈还是斗争，接下来还是有很长的路要走的，中间有分歧、有矛盾，那都是再正常不过的了。

所以我们是需要在当下及时地推出有力的政策的，稳住信心，稳住基本面，稳住市场情绪。

但可以确定的是，要做好长期低利率低收益的准备，也就意味着，“资产荒”加剧。

普通人需避免两类极端：一是因恐惧通胀盲目投资高风险资产；二是过度保守导致财富被隐性稀释。

比较合理的策略是：资产总体的配置逻辑是80%配置无风险收益，20%跟随国内政策变化押注一些风险资产。

要在保险、房子、股票之间做分散配置，比例大概是：20%的保险；50%的房子（国内、国外总和）；30%的股票。

未来几年甚至十多年做投资不能光想着赚多少，要确保不亏，未来局势越不明朗越是如此。