娄底娄星区：买新房烂尾了！停工十年，烂尾楼如何破冰？

娄底娄星区的株山华府小区，曾是业主们心中的 “伤心地”——十年前，楼栋建到一半突然停工，两栋勉强建成的房子也因无法上户成了“空中楼阁”。业主们攥着泛黄的购房合同，满心无奈。不过到了去年底，困扰业主多年的局面开始朝好的方向发展。停滞十年的困局，究竟是如何破冰的呢？

近日，当工作人员将不动产权证书送到家门口时，李先生站在新房门前，声音里满是感慨。

李先生：十年了，我们终于能住进自己的房子，还拿到了这本证，心里真是踏实多了。

十年前，小区工程建到一半便停工了。当时，只有两栋楼勉强建好，而剩下的楼栋都还没封顶，整个小区一片狼藉，无法入住。业主们交了钱，却只能眼巴巴地看着烂尾楼干着急。业主吴女士回忆：

吴女士：交钱没多久就停工了，但是就只有一两栋楼勉强建好，一栋可以住人，其他的都没封顶。

这一等就是十年，就在大伙儿感到绝望之际，事情终于迎来了转机。

2024年10月，娄星区纪委监委接到了群众的举报投诉后，迅速深入小区了解情况。娄星区纪委监委派驻区住建局纪检监察组组长曾润铁：

曾润铁：这个小区主要是因为开发商资金链断裂。组织区自然资源局、市不动产登记中心等相关部门，邀开发商参加协调会议，共同研究制定了相应的措施。

在此过程中，娄星区纪委监委一方面督促相关职能部门积极协调金融机构为项目提供融资支持，另一方面督促接手项目的建设方加快推进剩余工程建设。曾润铁介绍：

曾润铁：我们提出办证的时间节点，要求区自然资源部门协调市不动产登记中心等部门按时为购房户主办好证。

为了让业主早点领到期盼已久的房产证，娄星区进一步优化不动产登记流程，实行“容缺受理”，即在确保房屋安全和质量的前提下，允许业主先办理不动产权证书，再完善后续手续。

随着工程的逐步推进和不动产登记流程的优化，株山华府小区的业主们终于迎来了希望。业主凌爱华是一名已经退休的企业职工，十年前花费大半辈子的积蓄购入了小区内的一套房子，看到曾经的烂尾楼旧貌换新颜，她激动地说：

凌爱华：这个证还解决了业主小孩在周边入学的问题，也更踏实了。

近年来，娄星区实行区级领导包案，组建90多个工作组，对全区涉及群众6万余户的130个“无籍房”项目“一案一策”精准施策，确保每个项目“有人管、有路径、有结果”。同时，梳理同类问题清单，实行“证缴分离”“证罚分离”，采取“容缺办理+模拟审批”模式，简化审批前置条件。娄星区自然资源局党组书记、局长谢威明：

谢威明：从11项缩减至5项，办理时限压缩80%以上，不断提高工作效率，保障群众权益，确保了办证率达到90%以上。

截至目前，已有5.3万户无过错购房人解决办证难题。娄星区纪委监委还推动相关职能部门不断深化“互联网+不动产登记”政务服务，系统梳理农村宅基地、集体建设用地登记流程，明确乡镇窗口职责，解决“办证难”问题，累计发放农村宅基地不动产权证书超4.7万本，并为工业厂房项目办证46个，成功化解一批历史遗留问题。

稿件来源：《清风侠在路上》

记者：刘金楷

审核：苏思卉、晨光、钟林、李浩