第1行情数据报告，成都楼市青羊区新房市场2025年度销量同比2024年度下降45%！市场顺势回调，在于前年冲得太高了！

《成都楼市年度销量大报告》第八期，青羊区的情况给大家汇报，全文原创手写，数据实时统计，准确可靠！

一、销量详情

成都楼市青羊区新房市场，2025年度（截至发稿12月28号）各项目销量详情见上图。

其中单项目今年累计销量最高360余套。

全26+1个项目今年累计销量3000余套。

这就是青羊区今年新房的市场表现了，该数据源自住建，准确有效。

当然距离年底还有3天，在小范围内还会有提高，但对年度销量影响不大，我们就提前几天看了！

二、年度比较

成都楼市青羊区新房市场，近两年年度平均销量详情见上图。

其中2025年1～12月平均销量是250套/月，累计销量3000余套，第一部分已经给大家报告。

其中2024年1～12月平均销量是455套/月，累计销量5400余套，去年有提到。

两年销量大数据一比较，青羊区新房市场2025年的情况就非常简单了。

成都楼市青羊区新房市场2025年度累计销量，比2024年度少了2400余套，这个数量可不小，幅度接近45%了。

整个市场年度平均销量呈现出两年的下行趋势，这里不用隐瞒大家都能看到。

那么问题来了，这背后的原因值得大家商讨。

第一个因素就在下面了。

三、供需关系

成都楼市青羊区新房市场，近两年年度平均销量和新开房源平均数量详情见上图。

其中2025年1～12月平均新开房源240套/月，累计新开房源2900余套。

其中2024年1～12月平均新开房源370套/月，累计新开房源4400余套。

这两个新开房源数量一对比，我们就知道了。

成都楼市青羊区新房市场2025年新开房源比2024年少了1500余套，幅度下降了35%。

新房市场的开盘数量会直接决定销量，在开盘数量减少的情况下，销量自然也就没法提高，这是青羊区市场2025年销量下滑的一个原因了。

但是，开盘数量减少可没有销量下降的程度和幅度高，这又是为啥？

原因在于我们用来作为同期比较的去年可是超标了。

四、五年回顾

成都楼市青羊区新房市场，近五年新开房源已售和可售详情见上图。

“成都楼市过去五年最好的是哪一年？” 这个问题大家都知道，肯定是2021年了。

就在成都楼市最火爆的2021年青羊区新开房源数量是4000余套。

随后市场转折22年的时候只开了2500多套。

但是到了2023年的时候，青羊区在大市场走低的情况下，逆市创下新高，全年开出了6000多套的房源，直接干超标了。

然后2024年回落是不是就容易理解了？依旧比21年要高。

然后是2025年的时候，在大市场新开房源连续下降了五年的情况下，青羊区跟着市场顺势回调一下是不是容易理解了？ 背后的本质就是23年的时候冲得太高了。

好了，以上就是本期给大家分享的成都楼市青羊区2025年度销量大数据的内容。

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