刚刚，金茂&贝壳摘地，楼面价5263元/㎡！

就在刚刚，金茂联手贝壳在幸福林带摘地。

本次所成交地块属于陕汽南区改造项目，是幸福林带更新计划中率先启动的重要子单元。

地块分为2部分，即地块XC4-2-39和地块XC4-2-37，位置在幸福北路以东，长缨东路以北，为商住、教育用地。

成交金额6.15亿元，土地单价约982万/亩，楼面单价5263元/㎡，由西安贝茂置业有限公司摘得（金茂&贝好家）。

其中，地块XC4-2-39，净用地面积62.596亩，商住用地，容积率2.8。

地块XC4-2-37，为与该住宅地块“捆绑”出让的教育用地，用地面积25.107亩，为中小学用地。

也就是说，金茂&贝壳拿地建设住宅外，还要在项目东侧建设一所中小学（1所公办小学，办学规模24个班），建成后移交给新城区教育局。

地块自身配套中小学，优势不仅在于教育配套的确定性，日后孩子上学距离近，还有项目在销售期间具备一定的竞争力。依照目前名校+的普及，该校未来还是值得期待的。

目前该板块已经具备了双地铁（8号线&1号线）、幸福林带的公园绿地/运动场地，而且今年龙湖长乐天街将开业，是集总部经济、商贸、生态、居住等功能为一体的TOD项目，位置就在该地块对面。

以及西安电力中心医院、西北大学第一医院，正在落地的西北银泰中心项目、爱知中学、西光中学等配套资源，幸福林带板块将形成复合功能的城市新核。

幸福林带板块是西安重点城市更新板块之一，区域内五大重点地块将启动出让，包括809库及周边、胡家庙粮油仓库、原陕汽南区、海纳物流和秦川厂一期地块，总投资规模达165亿元。

此次成交地块即为陕汽南区改造项目的一部分，主打高端产品的金茂，与中介巨头贝壳的牵手，将碰撞出怎样的火花，值得市场期待。