成都市四川大学旁一栋豪宅别墅拍卖，被人651万就竞得

买法拍房，选择第二次降价拍卖的时候再出手，是不错的选择，近日，在成都市司法拍卖市场上，就有人通过法拍途径，在第二次降价拍卖中以比较低的价格买到了一栋豪宅别墅。

9月28日，在成都市司法拍卖市场上，一栋位于成都市双流区西航港街道川大路二段1号26栋2单元3-4楼4号、-1-2楼2号房屋迎来了了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的实际上是一栋大别墅。这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价是693.364万元，评估价990.52万元，没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了554.6912万元，相比第一次拍卖，降价了一百多万。这次立马吸引了3个人报名竞拍。竞拍还是比较激烈的，出现了98次加价，不过最终的成交价还是只有651.6912万元，成交价还是比第一次拍卖低了约42万元，不到一个月时间，少花了约42万元买到这栋别墅，大家说是不是赚了呢？

此次成都市拍卖的这栋别墅，建筑面积有528.38平方米，非常大的一栋别墅，别墅带精装修，值得注意的是，这栋别墅存在租赁，但相关情况已通过法院审理了，所以问题应该不大。

这栋别墅位置还是非常不错的，所在小区叫做融创长滩壹号，小区一路之隔就是四川大学(江安校区)了。小区旁边还有地铁8号线文星站，东边是江安河，然后西边距离成都双流国际机场也是非常近，开车的话，快的十几分钟就可以到达了。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有1.2334万元/平方米，大家觉得这个成交价算低吗？从拍卖记录来看，去年的时候，这个融创长滩壹号有过一栋别墅也是被拍卖，别墅建筑面积只有200.83㎡，还是毛坯房，最后还是拍出了367.6858万元高价，单价达到了1.8308万元/平方米。