佛山市一个占地72亩的工厂拍卖，被人6480万元竞得

9月20日，在京东拍卖上，佛山市迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，佛山市力东电梯配件有限公司名下的一个制造工厂被拍卖。资料显示，佛山市力东电梯配件有限公司成立于2012年，注册资本只有101万元，现在已经破产。

此次拍卖的工厂，是第三次降价拍卖，起拍价5636.4582万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍。竞争非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时到晚上九点多才结束，延时竞拍了11个多小时，4个竞拍者为此加价了392次，最终是6480.4582万元成交，成交价比起拍价高出了844万元。从拍卖过程和结果来看，这是一场漫长的拉锯战竞拍，都想买下这个工厂，但又不想多出钱，竞拍者每次都是以最低加价幅度出价的，而且在5分钟延时竞拍阶段，很多都是压到最后时刻才出价，这也是造成拍卖虽然延时竞拍时间非常长，但是加价次数也没有想象的多，而溢价率也不算高。

此前这个工厂的两次拍卖，起拍价分别是8806.966万元和7045.5728万元，均没有人报名竞拍而流拍。第三次拍卖虽然竞争激烈，但是最终成交价也没有高过前面两次拍卖的流拍价。

此次拍卖的这个工厂，规模还是比较大的，工厂用地面积有48,414.90平方米，约72.6亩，建筑面积合计48275.92平方米。

目前这个工厂的厂房部分出租给别人建设一个太阳能光伏电站了，租期25年，这个光伏电站发的电优先给佛山市力东电梯配件有限公司生产，单价比市场电价便宜一些，为市场电价的85%。此次拍卖，当初光伏电站安装的时候签订的有关合同条款，竞得者还需要继续履行。

此次拍卖的工厂，位于佛山市三水区工业园区大塘园兴唐路3号，这个地方主要就是一个工业区，离佛山市或者三水区主城区比较远，比较靠近清远了，处在佛山和清远交界处，这个地方在佛山，还是算比较偏僻的，不过工厂还是非常多的。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂，成交单价为1342元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？