江苏昆山一个大型工厂破产整体拍卖，被人底价9676万竞得

9月18日，在江苏昆山司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，昆山三景科技股份有限公司名下工业用房地产、固定资产、机器设备及部分地上附着物、存货、车辆、无形资产等被整体拍卖。资料显示，昆山三景科技股份有限公司成立于2006年，主营通信终端设备 、机械设备 、计算机部件，可惜已经破产了。此次拍卖，起拍价为9676.23万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗资产，竞得者为彩美伟业精密电子（昆山）有限公司。

此次拍卖涉及到的工业房产，其中工业用地面积为28691.7平方米，约43亩，也是比较大的一个工厂了，厂区一共有四栋建筑，总建筑面积33793.48平方米。

除了厂房土地外，此次拍卖还包括众多生产机器设备等，这些机器设备评估价都一千多万。当然，此次拍卖的资产中，主要价值还是厂房和土地使用权。

此次拍卖，并不是第一次拍卖，此前已经进行过三次拍卖了，起拍价分别是1.3272亿元、1.1945亿元和1.0751亿元，但都没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖的工厂位于苏州市昆山市高新区瑞科路158号，这里聚集了不少跟电子和新材料产业有关的企业

如果只是考虑房产价值，按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价就是2863元/平方米，如果吧机器设备等资产价值刨除，那房产的实际成交单价还是要低一些的。大家觉得在昆山市这个位置，这个成交价如何呢？