8.4亿！西海岸25万㎡宅地挂牌出让

8.4亿！西海岸25万㎡宅地挂牌出让

8月26日，西海岸2宗宅地发布拍卖公告，2宗地总建面25万㎡，起拍总价8.4亿，分别位于灵山湾北部珠光路和邻近西客站东岳中路。

网上拍卖开始时间：2025年9月15日10：00。

【珠光路地块】

地块属于灵山湾板块北侧，是低密地块。

位于珠光路北、山冯路西，占地80444㎡，容积率1.26，建面101232.8㎡（住宅101232.8㎡，划拨幼儿园5548㎡），拍卖起始楼面地价4593元/㎡，起拍总价4.65亿，竞买保证金9299.245万元，保证金缴纳比例为20%。

地块周边在售的无论是新项目还是二手房的流动性都不强。

地块配套：1、道路交通：现状星海滩路、黄渔路、创智路、珠光路为已建成道路。2、教育与医疗：现状周边有2处幼儿园、1处小学，规划1处幼儿园、2处小学、1处九年一贯制；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划一处区级综合医院（330床）、两处社区卫生服务中心。3、文体设施：规划周边有2处社区级体育中心。4、商业设施：现状周边在东方文化小镇附近有部分商业设施。5、城市公园绿地：现状在项目北部分布集中公园绿地，周边沿白果树河分布公园绿地。

【东岳中路】

位于东岳中路南、嘉富路东，占地51451㎡，容积率2.8，建面144062.8㎡，拍卖起始楼面地价2621元/m²，起始总价3.78亿，竞买保证金7551.772万，保证金缴纳比例为20%。

地块配套：1、道路交通（地铁）：在建轨道交通6号线，地块距离在建东岳路站点约550米。2、教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，1处幼儿园，1处医院；规划周边有1处幼儿园，1处九年一贯制学校，1处小学，2处养老院。3、文体设施：规划周边2处社区级体育中心，3处综合文化站。4、商业设施：在建东岳路站点周边规划部分商业设施。5、城市公园绿地：沿东岳中路和小辛河支流分布公园绿地。

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