8月28日，全国工商联发布的“2025中国民营企业500强”榜单如同一面时代的镜子。

当京东、阿里、恒力稳坐前三强的宝座时，在榜单末尾第484位，一个名字引起了业内人士的特别关注——河南正商集团，营收275.57亿元。

更引人注目的是，这是在房地产行业整体遇冷的大背景下，河南省唯一上榜的房地产企业，甚至可能是全国榜单上极为罕见的房企"独苗"。

No.01

寒潮中的独苗

2025年的中国民营企业500强榜单，入围门槛已升至270.23亿元。在这份权威榜单中，河南共有15家企业上榜，包括洛阳栾川钼业（第30位）、牧原集团（第63位）等知名企业。

正商集团位列第484位，成为河南上榜企业中唯一一家房地产企业。在房地产行业整体处于深度调整期的2025年，正商集团的上榜显得格外引人注目。

曾经辉煌的房企巨头们大多已从这份榜单上消失，而这家从郑州起步的房企却依然坚守。其创始人张敬国是河南南阳邓州人，以低调务实著称，很少在媒体上抛头露面。

No.02

25套房的起点

张敬国的创业故事始于1995年。那年，33岁的他辞去体制内工作，投身房地产行业。他的第一个项目是位于郑州的兴联公寓，总共只有25套房。

这个微不足道的开端，却奠定了一个未来年入超275亿的企业集团的基础。

张敬国是南阳邓州人，1979年，17岁的他考入郑州大学物理系无线电专业。大学毕业后，他被分配到河南省轻工业厅工作，端上了那个时代令人羡慕的“铁饭碗”。

然而他却在1995年选择了下海经商，这一决定改变了他的人生轨迹。物理学背景培养了张敬国严谨的逻辑思维和尊重规律的世界观。

这种理科思维也影响了他的商业哲学：不冒进、不盲从、精准计算、稳扎稳打。在房地产行业的黄金时代，这种风格或许显得保守；但在行业寒冬中，却成为了企业的“救命稻草”。

No.03

四家上市公司的资本布局

正商集团的发展过程中，张敬国展现了出色的资本布局能力。通过多年的精心运作，他掌控了四家上市公司，涵盖了港股、A股和美股三大市场。

第一家是2005年在香港主板上市的正商实业（00185.HK），这是正商集团的地产主业平台。第二家是同样在香港上市的兴业物联（09916.HK），专注于物业服务。

第三家是在美国纽约证券交易所上市的Global Medical REIT, Inc（GMRE.NYSE），主要从事医疗房地产投资信托业务。

第四家是在深交所上市的赞宇科技（002637.SZ），它是国内表面活性剂、油脂化学品的龙头企业。这一布局体现了张敬国的远见卓识。

他没有把鸡蛋放在一个篮子里，而是通过多元化经营来抵御行业周期波动的风险。

特别是赞宇科技作为精细化工领域的领军企业，为正商集团提供了稳定的现金流补充，帮助集团度过房地产行业的低迷期。

No.04

数字背后的商业逻辑

正商集团2024年275.57亿元的营收，实际上是一个多元化的收入结构。这不仅仅来自于房地产开发，还包括了物业管理、精细化工、检测认证等多个业务板块。

正商集团已发展成为一家以房地产开发及规划设计、工程建设、物业服务、社区运营等相关产业链为主业，

涵盖精细化工、检测、智能、教育、酒店、小贷、私募股权、REITS管理等业务板块的集团公司。

这种多元化的业务结构，使得正商集团在房地产主业面临挑战时，仍然能够保持相当的营收规模。

值得一提的是，正商集团旗下的河南正阳建设工程集团拥有房屋建筑工程施工总承包国家特级资质、设计国家甲级资质、市政国家一级资质，年生产（施工）能力在60亿元以上。

同时，河南正商物业管理有限公司和兴业物联均为国家一级资质的中国物业服务百强企业，在管项目230余个、面积8000余万㎡、服务180余万业主。

No.05

诚信与稳健的企业哲学

张敬国曾在谈及企业成功的原因时表示：“带领企业就像教育子女，三观正一定是放在个人能力之上。三观不正，你能力和影响力越强，负面效应就越大。”这一理念体现了他的经营哲学。

正商集团的企业核心价值观是：“诚实守信、勤奋敬业、结果导向、精益筑家、客户价值”。这些价值观看似朴素，却成为企业长期发展的基石。

在房地产行业高速发展时期，正商集团没有盲目追求规模扩张；在行业调整期，则能够坚守底线，保证企业稳健运营。

张敬国个人也非常低调务实，很少在媒体上公开露面。他将更多精力放在企业管理和战略布局上，而不是个人品牌的塑造。

这种务实风格也影响了整个企业的文化，使正商集团能够专注于长期发展而非短期利益。

No.06

从邓州走出的企业家

张敬国出生于河南南阳邓州，这片土地对他的商业理念有着深远影响。邓州位于河南省西南部，素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称。

这里的人们多以务实、坚韧著称，这些特质在张敬国的商业生涯中得到了充分体现。

邓州自古以来就是商贾云集之地，商业文化浓厚。张敬国从这个小城市走出来，最终成为掌控四家上市公司的企业家，这一过程本身就体现了河南企业家的韧性和智慧。

他的成功也为河南乃至全国的中小城市企业家提供了一个榜样：不必身处一线城市，同样可以打造出具有全国影响力的企业。

结语：张敬国和正商集团的故事，是一个关于坚守、智慧和远见的故事。从25套房的起点，到四家上市公司的资本布局；从郑州本土房企，到年营收275.57亿元的多元化企业集团；

从房地产主业，到精细化工、物业管理、医疗地产投资等多元业务板块——这一发展历程体现了中国民营企业家的韧性和智慧。

在房地产行业整体调整的背景下，正商集团仍然能够屹立不倒，甚至成为河南唯一上榜中国民营企业500强的房企，这本身就证明了张敬国商业模式的合理性和前瞻性。

他的经历告诉我们：无论行业如何变化，尊重市场规律、坚持多元化布局、保持稳健经营，总是企业长远发展的根本。