5月21日，香港廉政公署的抓捕行动如同一记惊雷，劈开了李嘉诚家族商业帝国遮羞布。观塘安达臣道“首置盘”项目被曝钢筋工程偷工减料、行贿造假，10人落网，近3000户业主的安居梦碎成一地。

讽刺的是，就在不久前，李嘉诚长子李泽钜还在股东会上大谈“小心驶得万年船”，声称“现金流足以抵御任何风浪”。

恰逢长和集团出售全球43个港口给美国贝莱德的敏感时刻，从“超人”到“超贪”，李嘉诚家族的商业神话，难道要崩塌了吗？

震惊香港的“钢筋门”事件

香港楼市这两天炸开了锅！廉政公署5月21号搞了个大动作，带着人直接“杀”进长实集团安达臣道的“港人首置盘”工地。

你想啊，这种给普通老百姓准备的房子，结果现场一口气带走10个人。

从总承建商的员工到分判商老板，连驻地盘监督都没跑掉，所以消息一出来，整个地产圈瞬间就炸了。

不少人都在念叨：“李嘉诚这回怕是真要栽跟头了？”

那么，这事儿为啥动静这么大？往深了扒才发现，里面的操作简直让人惊掉下巴。

就说盖房子最关键的钢筋，按标准应该用直径16毫米的，结果呢？全换成了12毫米的细钢筋！

更离谱的是承重柱，钢筋间距直接拉大30%，有的横梁甚至连根钢筋都没有！

要知道，这些可都是支撑整栋楼的“脊梁骨”啊！

而且施工的时候，扎铁工人数量砍了一半，活儿干得那叫一个粗糙，施工误差最大的地方居然有53厘米。

这哪是盖房子，简直是在玩过家家！这么明目张胆地偷工减料，背后肯定有鬼。

果不其然，一条贪腐黑链条慢慢浮出水面。

分判商为了能拿到活儿，直接给总承建商员工塞钱，每米钢筋就给50港元回扣。

这还不算完，什么澳门赌场的消费，高端会所的会籍，只要能打通关节，通通都往上招呼。

你想啊，这么多钱砸进去，羊毛最后还不是出在购房者身上？

当年香港老百姓本来盼着捡个大便宜，结果却掉进了大坑...

民生工程变“暴利工具”

2020年，长实集团花49.5亿港元拿下安达臣道地块的时候，那承诺说得漂亮——要建2926套住宅，其中1000套直接打八折卖给香港市民。

这可是实打实的民生工程，不少人都眼巴巴等着能圆自己的住房梦，想着终于能有个便宜又靠谱的家。

可谁能想到，这里面藏着另一套“生意经”。

要说李嘉诚家族的商业手段，那是出了名的“精明”。

低价拿地只是第一步，后续怎么把成本压到最低、利润拉到最高，才是他们真正的盘算。

这就好比你花低价囤了一堆原材料，接下来肯定想尽办法用最少的料、最少的人工，卖出更高的价钱。

再看看长实集团的财务状况，2024年的数据简直触目惊心。

净利润直接暴跌21%，物业销售收益拦腰斩断，原本靠卖房赚钱的路子走不通了，转头88%的利润都得靠收租和基建撑着。

这种情况下，面对安达臣道这个项目，你细品，是不是突然就理解为什么好好的民生工程会变味了？

一边是利润下滑的压力，一边是到手的低价地块，谁能保证不动点歪心思？

现在问题来了，当初信誓旦旦的承诺成了一纸空文，那些等着八折买房的普通市民该怎么办？

长实集团靠着这套“低成本高利润”的模式还做过多少项目？这里面还有多少不为人知的操作？

这些问号就像一个个钩子，勾着大家都想继续往下看，毕竟这背后牵扯的，可是无数香港家庭的安居梦。

敷衍了事，高层闭口不谈

然而“钢筋门”事件爆雷后，长实集团的一系列操作，让香港市民越看越窝火。

出事儿当天，长实就赶紧发了个声明，上来就拍胸脯保证“房子结构没危险”，可关键的重建问题却只字不提。

更离谱的是，李泽钜在股东大会视频连线时，面对质量问题直接装聋作哑，愣是一个字都没回应。

最后轻飘飘来一句“局部拆卸、加固结构”，对业主们最关心的退房诉求，提都不愿意提。

这边开发商避重就轻，那边业主们可就炸了锅。

不少购房者崩溃到大哭，掏空了家里几代人的积蓄，本想着能有个安稳窝，结果等来的却是“危房”。

现在项目全面停工，有业内人一算，要是真把问题彻底解决，重建成本起码得超过10亿港元。

这还没完，消息一出，长实家族产业的市值直接蒸发了781亿，股价就跟坐过山车似的直线往下掉。

要说最近长和集团的风波，那真是一波接着一波。

就在“钢筋门”事发前，长和集团还陷在“卖国”争议里。

当时李泽钜回应说港口业务占利润不到1%，套现是为了优化负债率。

可外交部早就多次警告，企业经营不能损害国家利益。

这边争议还没完全平息，那边楼盘又爆出这么大的质量问题，两件事凑一块儿，舆论直接炸了。

不少人都开始琢磨：长实集团到底还有多少事儿瞒着大家？这次事件带来的连锁反应，才刚刚开始显现。

最直接的就是香港房地产市场的信任危机，以前大家买房，多少还会相信开发商的招牌，现在可好，连“港人首置盘”都能偷工减料，以后谁还敢轻易掏钱？

市场上关于楼盘质量的讨论铺天盖地，不少人都在质疑：香港楼市的透明度到底有多高？现有的法律保障，真能保护普通购房者的权益吗？

更让人揪心的是，这场风波很可能引发更大的震荡。

想想看，要是连民生工程都能变成“暴利工具”，那其他商业楼盘还能让人放心吗？

现在香港楼市已经够敏感了，房价、供需关系本来就牵动着无数人的心，这事儿一闹，后续到底会怎么发展，没人能说得准。

是会有更多问题楼盘被曝光，还是监管层会出台更严的政策？这场风波的蝴蝶效应，恐怕才刚刚开始扇动翅膀。

参考文献