快讯 | 巴奴冲刺港股IPO去年营收23亿；广百天河中怡店又不撤了；杭州网红蛋糕欢牛蛋糕屋倒闭…

快讯速览

• 杭州对新增即买即退网点给予最高5000元设备补贴

• 碧乐城首进山东博兴，签约山东博兴泰丰广场项目

• 新世界发展拟调整香港尖沙咀汉口岸道项目规划，拟将超半数商业面积调整为酒店

• 苏高新永旺梦乐城13亿元ABS项目更新至“已受理”

• 吾悦广场5.63亿元持有型不动产ABS更新至“已受理”

• 济南首家山姆会员店计划2026年年底前正式营业

• 永辉超市胖东来模式调改达100店，单日六家新店GMV近1000万元

• 广州天河中怡广百店成功续租，6月30日不用撤场

• 杭州网红蛋糕品牌欢牛蛋糕屋官宣倒闭，曾计划今年新开百店

• 巴奴国际递交港交所上市申请，2024全年营收23亿元

• 三只松鼠终止收购湖南爱零食科技有限公司

6月16日，杭州市商务局发布《“优享即买即退”打造国际消费名城实施细则》，推出离境退税新政。新政对新增“即买即退”网点给予最高5000元设备补贴，对2025年离境退税销售额超100万元的企业，给予增量销售额1.5%的退税奖励和2%的“即买即退”增量奖励。此外，国际包裹邮费补贴达50%（单件上限300元），旅行社组织购物旅游可获25元/人次到店奖励及25元/人次消费再奖励。

■ 碧乐城首进山东博兴，签约山东博兴泰丰广场项目

近日，碧桂园文商旅集团正式签约山东博兴泰丰广场项目，标志着碧乐城产品线首次进入山东博兴。

该项目位于博兴新城核心区域，总体量达9.3万平方米。碧桂园文商旅集团将依托“碧乐城”品牌的专业力量，深度结合博兴地域文化、区位特性及核心客群需求，对项目进行整体调改与焕新升级，并正式命名为博兴碧乐城。

焕新后的博兴碧乐城，将打造成为“博兴的城市生活欢聚场”及“博兴首个亲子友好购物中心”。在业态规划上，项目将重点聚焦体验、娱乐、休闲及目的性消费业态，引入众多县域首进品牌。

博兴碧乐城效果图，图源：碧桂园商业官微

■ 新世界发展拟调整香港尖沙咀汉口岸道项目规划，拟将超半数商业面积调整为酒店

6月17日，新世界发展提交香港尖沙咀汉口岸道商住综合项目的新规划方案，拟将超半数商业楼面调整为酒店用途。

该项目位于汉口岸道43至49A号，总楼面约13.9万平方呎，原规划29%为住宅、71%为商业用途。新方案将原商业部分的55%（约5.5万平方呎）调整为酒店空间，新增99间客房。调整后，项目将形成“零售+酒店+住宅”混合业态，酒店部分将占据总楼面的39.6%，成为仅次于商业（35.3%）的第二大功能分区。此次调整旨在配合特区政府支持旅游业发展的政策导向，项目预计2029年竣工。

6月16日，据上海证券交易所信息披露，华金证券-中信证券-苏高新永旺梦乐城2025年资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券发行人是苏州建融集团有限公司，拟发行总额13亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，由华金证券担任承销商，项目受理日期为2025年5月30日。

6月16日，据上海证券交易所信息披露，国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划项目更新为“已受理”。该债券发行人为上海睿硕创企业管理有限公司，拟发行总额5.63亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为国金资管，项目受理日期为2025年5月30日。

■ 济南首家山姆会员店计划2026年年底前正式营业

6月17日消息，济南首家山姆会员店项目地下部分施工已基本完成，地面以上部分南侧区域两层主体框架已搭建，砌墙等后续工作正有序进行。项目计划6月底前完成主体结构封顶，力争2026年年底前正式营业。

该店位于工业北路以南、凤凰路东侧、花园东路北侧，紧邻在建地铁6号线徐家庄站，总占地面积约45亩，建筑面积达8.1万平方米，规划1100个停车位。

6月16日，永辉超市公布数据显示，南京江宁万达广场店（全国第100店）、惠州大亚湾万达广场店、大同万达广场店、义乌吾悦广场店、襄阳民发广场店、合肥宝文店全国六家新调改门店官方6月13日同时开业。6月15日单日六店合计成交客流突破7.6万人次，商品交易总额（GMV）近1000万元，印证公司品质零售战略升级成效初显。

6月17日，赢商网获悉，广州天河中怡广百店在相关部门协调下达成新协议，房东最终同意降低租金，门店不仅得以保留，还成功延长了租期。此前，因房东提出涨租要求，广百中怡店曾面临6月30日撤场的困境，这一消息曾引发广泛关注。

6月15日晚，杭州网红烘焙品牌欢牛蛋糕屋发布公告称，因成本激增、市场竞争激烈及管理失误，失去继续提供产品与服务的能力，正式倒闭。此前，欢牛蛋糕屋曾计划2025年新开100家门店，但因资金链断裂，门店陆续停业，消费者储值卡及加盟商权益受损。

欢牛蛋糕屋成立于2013年，是杭州本土原创连锁甜品品牌，主营生日蛋糕、西点、面包等产品，曾获A轮融资并快速扩张至全国60余家门店。早期的豆乳盒子、雪胖子深受追捧，后期因品控下降、大规模闭店引发质疑。

图片来源：欢牛蛋糕屋官方公众号

6月16日，巴奴国际控股有限公司向港交所提交上市申请书，启动IPO进程。2024年，巴奴毛肚火锅营收23亿元，年内利润1.23亿元，翻台率由2022年的3.0增长至2025年第一季度的3.7。2025年第一季度，巴奴毛肚火锅一线城市门店的门店经营利润率为20.7%，二线及以下城市门店经营利润率为24.5%。截至2025年3月31日，巴奴毛肚火锅在全国39个城市拥有145家直营门店。

6月16日，三只松鼠股份有限公司发布公告称，三只松鼠全资子公司安徽一件事创业投资有限公司原计划收购湖南爱零食科技有限公司，收购金额不超过人民币2亿元。因双方在部分核心条款上未能达成一致，决定终止对湖南爱零食科技有限公司的收购。此次终止收购不会对三只松鼠的生产经营及经营业绩产生重大不利影响，且不会影响公司未来的发展战略及经营规划。