金牛区地价首破2万元/㎡，西侧宅地本周四拍卖丨成都土拍

6月30日，成都中心城区成功出让1宗住宅用地，位于金牛区茶花板块，这是金牛区上市的第1块三环内的宅地，面积约52亩。

该地块共吸引8家房企参与竞拍，现场竞争激烈。最终由中国能建以20200元/㎡成功竞得，溢价率约23.9%，这是目前茶花板块最高楼面地价，也是金牛区地价首次突破2万元！

地块周边有成熟的路网交通和生活配套，地块靠近地铁27号线花照壁北站，1公里内还有地铁6号线、7号线；地块南侧是总体量约3000亩的天府艺术公园；周边还有成都市第四幼儿园、成都行知小学、成都七中八一学校、金牛实验中学等，教育资源丰富；商业配套同样亮眼，南侧有龙湖西宸天街、金牛凯德广场两大商业综合体；北侧则有天府111水街、山姆会员店等品质商业。

去年，茶花板块共推出了两块宅地：一块是保利以16000元/㎡底价成交的79亩地块，即保利花照天珺项目；一块是眉山发展以16200元/㎡、1.25%溢价成交的67亩地块，即和中国铁建联合开发的金牛西派御府项目。这两个项目也是目前茶花板块的新房成交主力。

近一年，茶花板块房地产市场表现亮眼，克而瑞四川统计数据显示，6月板块成交均价约3.2万元/㎡，套均面积约172㎡，套均总价约550万。

在成交地块西侧，还有一块约41.63亩的纯宅地将于7月3日公开拍卖，周边一块约23亩的住兼商地块也计划上市，两宗地容积率都为2.5、起拍价均为16300元/㎡。茶花板块内还有一块约57亩的纯宅地拟今年上市，容积率2.0。

茶花板块拟上市宅地（图源：投资云地图）

封面新闻记者 黄益辉