定了！肇庆2026第一拍：占地40亩，底价2.24亿元，位于城东109区

2025土拍方才唱罢，2026土拍又将登场！

今日（12月25日）上午，肇庆市公共资源交易中心发布DZ2025-21号商住地块交易公告，拟于2026年1月14日上午进行竞价。

这将是肇庆2026年土拍市场的首宗商住用地出让。

是的，就是曾经在京东平台尝试网拍出让的109区地块。如今，已完成“商改住”之后，再次亮相土拍市场。

今次计划出让的DZ2025-21号地块，对大家来说并不陌生，它位于端州城东109区信安二路、东湖中路交汇处，即顺宝天誉南侧。

曾经在2024年9月，与其相邻的DZ2024-21号地块由保利拍得，即现时在建的保利琅悦。

先看看地块指标及数据，如下表：

细心对比一下能够发现，其实DZ2025-21号地块的各方面要求及指标，与一年前所拍的相邻地块，除了占地面积略小、商业占比更低一些外，其他条件大致相仿。

再看一下配建方面。

出让信息显示，DZ2025-21号地块竞得者，需按要求：

配套不少于250平方米的文化活动站、不少于120平方米的垃圾收集站、不少于50平方米的公共厕所，以及按每百户不少于30平方米的标准配建（不足百户按百户计算）社区居家养老服务用房，且不少于350平方米。

上述公用设施应对外开放，并与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有。

同时，根据《关于明晰〈肇庆市端州区房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定〉中有关量化计算方法的通知》（肇城规函〔2016〕336号）的要求，需缴纳配建费人民币1475.874016万元。

实话实说，DZ2025-21号地块真的是难得的好地段。

信安路、东湖路划门而过，与市图书馆隔路相望，到敏捷商圈直线距离也不过大约700米，周边社区林立，华英城、顺宝天誉、保利琅悦、阳光城檀府、中源名苑等，人口汇聚，配套成熟。

大家来猜猜，会是谁，将在2026土拍市场拔得头筹？