刚刚，扬州出台2025市区房产新政！

今天（6月30日）上午，市住房和城乡建设局举行新闻发布会，正式发布并解读《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康高质量发展的通知》。该新政即日起施行，有效期至2026年6月30日，旨在通过一揽子精准措施满足市民刚性和改善性住房需求。

聚焦多孩家庭与人才安居

新政首次推出多孩家庭购房补贴：2016年1月1日（含）后生育二孩或三孩的本市户籍家庭，购买新建商品住房可享补贴——二孩家庭100元/平方米、三孩家庭150元/平方米。补贴申请需在取得不动产权证后办理，且以合同网签备案时间为购房时间依据。

人才购房补贴政策延续实施：大专及以上人才购买新建商品住房（不含二手房），最高可获房屋总价1.5%的补贴，不限制购房套数，在校大学生同享待遇。同时，人才购房优惠凭证（人才券）发放标准优化：按房屋建筑面积分三档——低于90平方米优惠3万元、90（含）—144平方米优惠4万元、144平方米（含）以上优惠5万元，并可与市人社部门“人才安家券”以及“征迁安置房票”叠加使用。

“以旧换新”与公积金支持升级

住房“以旧换新”补贴政策延长至2026年6月30日，且放宽主体认定：旧房产权人置换的新房网签备案至配偶或三代内直系血亲名下，也可享最高房屋总价1.5%的补贴（不可与人才新房补贴同时享受）。

公积金政策力度显著加大：

贷款额度阶段性上调：单缴存人最高90万元、双缴存人最高150万元；

多子女家庭支持加码：二孩、三孩家庭贷款额度最高再上浮30万元、50万元，且可与改善型住房（或以旧换新）、绿色建筑贷款支持政策叠加；

二套房公积金贷款首付比例全面降至20%（灵活就业人员仍为30%）；

提取公积金付首付政策优化：购房人及配偶公积金余额不足时，允许其父母、子女提取公积金补足差额。

试点共有产权销售模式

新政支持房企开展商品房“共有产权销售”试点。作为首批试点企业，九龙湾置业在玖曲风荷等四个项目推出50套共有产权房源。

该模式下，购房者持有不低于50%产权即可获得房屋完全使用权，并可对自有产权部分申请按揭贷款。房屋交付后，购房者需按月支付企业所持份额的租金（10元/平方米）。购房者需在网签备案满6年后的3个月内，按合同原价一次性购买剩余产权份额。

此外，扬州市此前实施的取消限购、限售、限价、限贷等政策继续有效。市住建局提醒市民关注后续发布的补贴申领细则及操作指引，确保及时享受政策红利。