威观宁夏：银川老城的“减法”，是不是换思路了？

前些年，听说银川老城要做“减法”，大概意思是为了保护和呈现老城作为历史文化名城的风韵，不支持“大拆大建”，然后在老城改造上，施行的是“微改造”。

也就是对于老旧小区在改造上主体建筑不动，然后对楼顶、立面、上下水、小区地面等方面进行“焕新”；对街巷两边临街建筑进行粉刷，门头进行统一规格，对马路进行重铺，对下水进行加粗管等操作；对那些“危房”就一个字，拆！然后围墙设杆做停车场等。

这是常规的做法，于是就看到了老城很多地方空了出来，比如解放街片区的几处地方，文化街西头的体育场、中山街北京路口等区域都拆掉了成为一块平地。

例外的也有，那就是西府井饭店对角的地方，房子拆了如今在盖医院，都封顶大吉了，应该是为了配合老城“宜居康养”的概念需求吧。还有就是老交际处后面新起了一个小区，售价还不低。

到了年初，“减法”没有了，出来一个“城市更新”的概念，提到了对文化街和湖滨街之间，从民族街到光明广场这个区域进行借助民间资本进行更新。不过直到现在都没什么动静，可以看出来，其实资本也在观望和犹豫，反而是文艺巷的道路重新铺设了。

到了上个月，更是对银川三区17处地方进行拆除，动静不小。其中老城也有多处。据说更新后会实现居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化均达到人居要求，助力提升银川品质之城形象，建设宜居、韧性、智慧城市。

简单来说，从这些项目的操作上让人明显感受到，银川老城的“减法”，已经换思路了。不再是把人“往外赶”，而是“留人”、“吸引人”。

既然是“留人”和想“吸引人”，不如对老城内的那些楼宇（ “烂尾楼”）和闲置（停业等）的酒店宾馆进行盘活使用？

说起来，老城里的这些建筑还有一些的。它们曾经为银川的发展做出了很大的贡献，也承载了很多老银川人们的记忆。因为种种原因，这些建筑如今静静地矗立在那里。如何处置和盘活它们，确实让人有些费思量。有的建筑也进行了屡次拍卖或者转手，可是，无一不是在原有的餐旅功能上进行尝试，难有成功模式。

那么能不能对这些建筑的使用上进行改良？

随着银川的高速发展，对人口和人才的需求进一步加大。怎么吸引他们到来？或者这些建筑可以助力一把。既解决了人才的安居过渡需求，让有需求的人们有地方住，也盘活了这些建筑，更让老城内的人气提升起来，何乐而不为？

这些建筑基本地处老城的核心地段或者位置，对于很多人来说，还是有巨大的吸引力的。

如今则是到处找地方安置或者新建楼房，基本都是离老城比较远，对于人才或者人口来说，增加的是生活成本和交通出行成本；长期来说，让老城“空心化”也是必然。

可是这些建筑能盘活起来就不同了，因为老城底蕴和成熟完备的生活设施还有方式，让其竞争力毋容置疑！加上自身内部也是功能齐全，对于现在的人们来说，有什么是比方便快捷的生活方式更能打动他们的？

反正是城市更新，这样的思路或许可以试一下？

简单来说，就是把这些建筑改良为人才公寓，或者是创业基地（写字楼），或者是时兴的“中青年养老场所”，一举多得。

只是首要是先要厘清这些建筑的各种历史遗留问题，剩下的就好操作了！

宜居、康养、休闲娱乐又风韵十足的老城，谁不爱？

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