曾经被全网嘲笑的马云“房价如葱”预言，如今正一步步变成现实。

从2017年楼市最疯狂的时候到现在，房价暴跌、存款缩水、投资亏损，那些在高点买房的人已经赔得欲哭无泪。

可别以为没买房你就安全了，2026年即将到来，手握存款的人反而可能面临更大的危机！

楼市狂欢泡沫房价暴跌

2017年，马云说房价会变得像大葱一样便宜。

当时整个网络都在笑话他，觉得这位商业大佬是不是疯了。

也难怪大家不信，2017年的中国楼市简直疯了，全国卖房子卖出了13万亿。

那几年国家搞棚改货币化，简单说就是拆老房子不赔新楼，直接给现金。

2017 年全国棚改开工 609 万套，比前一年多 40 多万套，很多县城拆迁户拿到几十万补偿款，没别的投资渠道，就全投进楼市。

而且，房子升值很快，河南周口某县城，2016 年房价还 3000 元 / 平，2017 年半年就涨到 6000 元 / 平。

连小区门口卖菜的阿姨都凑钱买了第二套，想着 “以后给儿子当婚房，还能升值”。

可从 2021 年开始，情况慢慢变了。

首先是棚改政策退坡，2022 年全国棚改开工量降到 240 万套，比 2017 年少了一半多，没人再拿着拆迁款抢房。

其次是人口变化，2022 年开始全国常住人口城镇化率增速放缓，年轻人买房需求没那么旺了。

再加上部分房企资金出问题，很多新楼盘停工，大家不敢随便买新房，转头想卖二手房，却发现 “卖不掉了”。

比如上海松江某小区，2021 年一套 100 平的房子能卖 500 万，2025 年挂牌价降到 350 万，挂了 3 个月都没人来看。

河南周口之前 6000 元 / 平买的房子，现在 3500 元 / 平都难成交，有的房东急用钱，3000 元 / 平就卖，比当年买价还低。

而很多人见房子卖不动，就把钱取出来，要么存银行，要么想办法投资，可没想到手握存款的人，又将面临三大挑战。

钱从楼市出来，咋就更难管了？

先看存钱的挑战：2024 年之前，国有大行 1 年期定存利率还能到 2.1%，存 10 万一年能拿 2100 元利息。

2024 年开始，利率一路降到 0.95%，同样存 10 万，一年利息只剩 950 元。

可物价没停涨，2025 年青菜从 2 元 / 斤涨到 3 元 / 斤，鸡蛋从 5 元 / 斤涨到 6.5 元 / 斤。

算下来存 10 万的利息，连 300 斤青菜都买不到，等于钱放在银行里，实际能买到的东西越来越少。

再看投资的挑战：大家觉得银行利息低，就想投股票、区块链这些 “能赚更多” 的领域，结果亏得更厉害。

2024 年 A 股整体行情不好，全年总市值少了 26.94 万亿，按当时 3.65 亿股民算，平均每个人亏了 14 万。

比如小区里的老王，2024 年初投了 5 万进股市，想着 “赚点买菜钱”，年底只剩 3 万 6，相当于大半年工资白赚。

还有人听人说 “区块链能暴富”，买所谓的 “虚拟矿机”，投 1 万说每月能返 1000 元，结果 3 个月后平台就打不开了，钱全没了。

元宇宙虚拟地产也是，有人花 2 万买 “虚拟商铺”，说以后能收租金，最后发现就是一串代码，根本没人接盘。

更让人担心的，是“负利率”的挑战。

2024 年 10 月起，央行连续降了两次贷款利息，1 年期贷款市场报价利率从 3.45% 降到 3.10%，5 年期以上从 4.20% 降到 3.60%。

到 2025 年，存款利率也跟着降，现在货币基金平均 7 日年化收益率只有 1.1%，有 78 只货币基金收益率还不到 1%。

这意味着以后想靠存钱、买低风险理财赚利息，可能会越来越难，甚至可能出现 “存的钱越多，实际价值缩水越快”的情况。

2026年想守住钱，到底该咋做？

不是说钱不能动，而是要摸清楚 “哪些能做，哪些不能做”，核心是 “不贪高收益，先保本金”。

首先要分清 “靠谱” 和 “陷阱”。

之前银保监会就提醒过，“收益率超过 6% 的理财要警惕”，这话现在更有用。

比如有人推 “养老理财”，说年化收益能到 8%，你就要问清楚 “钱投去了哪里”，要是投的是之前暴雷的地产项目，或者没听过的公司，再高收益也别碰。

手里的钱也可以这么分：

七成放进货币基金，比如余额宝、微信零钱通这些，虽然收益不高（现在每天存 1 万大概能赚 0.3 元），但能随时取，不会亏本金，平时买菜、交水电费就用这部分。

剩下三成可以存银行定期，选 1-2 年期的，虽然利息低，但比货币基金稳一点，应急的时候也能提前取（就是会损失一点利息）。

另外，别碰分期消费。

比如买手机分 12 期，原价 5000 元，每月还 450 元，算下来总共要还 5400 元，多花的 400 元就是利息，相当于白扔了两个月的菜钱，没必要。

其次要提前规划长远开销，尤其是养老。

现在 60 岁以上的老人越来越多，养老金虽然能按时发，但想过得舒服点，还是要自己多准备。

比如每月从工资里拿出 500 元，放进专门的养老理财（选银行发行的，风险低的那种），一年就能存 6000 元，10 年就是 6 万，加上收益，以后养老就能多一笔钱。

日常开销也要精打细算，比如买菜别只去一家超市，对比两家，哪家便宜去哪家。衣服不用买名牌，合身舒服就行，省下的钱虽然不多，但积少成多，都是底气。

最后，多学一门技能比守着钱靠谱。

年轻人可以学剪辑、编程，现在网上很多商家需要剪短视频、做小程序，学会了接一单能赚几百元，多的时候一个月能赚好几千。

中老年人不用怕学不会，比如学做社区团长，帮邻居买水果、蔬菜，商家会给提成，小区里的张阿姨做团长，每月能赚 2000 多。

还可以学护理知识，考个护工证，去医院或者家里照顾老人，每月能赚 4000-5000 元，比存 10 万一年的利息还多。

其实不是说要赚多少大钱，而是多一门技能，就多一条赚钱的路，就算以后存款缩水，也能靠自己的本事补上。

2026年，手握存款的人挑战确实多，但只要记住 “不盲目跟风，先保本金，再学技能”，就不用慌。

毕竟对普通人来说，能守住钱、能靠自己赚钱，才是真的有底气。