总投资5亿元，设计居住96户！济宁城区新添一洋房住宅项目

济宁城区再添商住项目！近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：济宁东岸华府项目建设工程设计方案批前公示发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：济宁东岸华府项目建设工程设计方案

建设单位：济宁海达悦居置业有限公司

项目位置：安歌路以南，洸府河东路以东，崇安大道以北，凌云路以西。

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积2.57公顷；总建筑面积：52035.78㎡；其中，地上建筑面积：28823.45㎡，地下建筑面积：23212.33㎡；4层多层住宅，一层层高3.3米，二至四层层高3.1米，建筑高度13.05米；6层多层住宅，一层层高3.5米，二至六层层高3.2米，建筑高度为20.25米；容积率为1.15；建筑密度为29.03%；绿地率为35%；计划总居住户(套)数为96户(套)，居住人数约308人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位157个，非机动车位218个。

技术经济指标

鸟瞰图

日照分析图

前期相关信息

济宁高新区JGX2024-009号柳行片区（崇文大道北、凌云路西）地块【济宁海达悦居置业有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区崇文大道以北、凌云路以西；土地面积：25700㎡（约38.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率不大于1.5；起始价：14649万元，综合楼面价起价：3800元/㎡；最终成交价为：14649万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3800元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于济宁高新区崇文大道以北、凌云路以西，属于济宁主城核心区，临近内环高架与城市主干道路，周边交通十分便利，同时该地块占据市区繁华核心地段，周围是成熟住宅小区，商业配套发达，教育资源丰富，休闲游憩便利。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

2025年8月14日，东岸华府EPC项目资格预审公告发布，招标内容含设计、施工等。

本招标项目东岸华府EPC项目已由山东省投资项目在线审批监管平台以2501-370871-04-01-250532号批准建设，项目业主为济宁海达悦居置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为济宁海达悦居置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

项目概况与招标范围

项目编号：E3708010374005926001

工程名称：东岸华府EPC项目

标段划分：一个标段

工程概况：本项目规划建设用地面积25699.86㎡，总建筑面积为47912.64㎡，地上总建筑面积为28906.16㎡，地下总建筑面积为19006.48㎡，估算价约为：32000万元；

本次招标范围内计划工期：600日历天（含设计周期45日历天）

本项目质量目标：设计：符合国家和地方颁布的工程设计质量验收等标准和规范，达到合格等级标准。施工：符合国家相关验收规范合格标准；

批复（备案）总投资额5亿元。