拆迁一直都是热门话题，但最近两年来，不仅针对拆迁小区的补偿方式发生了较大变化，甚至很多原本等着拆迁的老旧小区，随着政策变动，或许暂时也不会有拆迁计划了。

补偿方式最直接的改变就是货币补偿。在2022年的时候，货币补偿还是非常直接的以货币补偿的费的方式结算。

2022年硚口区古四社区及扩大片（轻机公客厂片）B片旧城改建补偿方案截图：

到了2025年，货币补偿的结算方式就演变成购房券安置或者选择团购商品房的方式进行结算。

2025年硚口区皮子街片F片城市更新项目补偿方案截图：

且根据最新政策，2000年以前建成的大量老旧小区都不在进行拆迁，而是进行更新改造。

今年3月份，长江日报发布消息显示，武汉市老旧小区改造将继续开工21个，完工323个，实现2000年前的老旧小区应改尽改。

在武汉城市留言板上，关于拆迁计划的咨询非常多，“武汉楼市一线”不定期的整了拆迁小区的汇总，这一次，来整理一下暂时不会拆迁的名单（不完全统计）。

免责声明：本文部分图片、文字内容来源于武汉城市留言板、各区官网和网络信息整理等，仅供学习讨论，不代表官方信息，一切政策请以官方发布为准。

武昌区：

1、余家头小区：暂未收到政府的征收决定，暂无拆迁计划。

2、梅苑路16号(武昌长春社区)：现阶段针对该小区2025年暂无房屋征收计划。

3、徐家棚村还建楼：暂未收到政府的征收决定，暂无拆迁计划。

4、东城壕片：今年暂无征收计划。

江汉区：

1、建设大道417号凌云社区：暂未申报纳入武汉市人民政府办公厅2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

2、青年路商检宿舍：暂未申请纳入2025年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

3、唐家墩15号小区：暂未纳入2024年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

4、万年社区：暂未申报纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

5、江汉区东民巷20号楼：暂未申请纳入2025年度城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

6、中铁北苑：暂未申请纳入2025年度城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

7、民族路福建街：暂未申报纳入2025年城市更新及房屋征收计划

8、江汉北路金茂小区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

9、航空路86号的航空社区：暂未申报2024年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

10、三眼桥北路荷花池90号：暂未收到有关该处改造的通知。

硚口区：

1、宗关汉水三村：未纳入2025年城市更新项目安排。

2、润和花园17栋：未纳入2025年城市更新项目安排。

3、新合东村：未纳入2025年城市更新项目安排。

江岸区：

1、江岸区沈阳路14号：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

2、鄱阳街南京路小区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

3、湖边坊地块、邮电新村：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划，拆除更新类。

4、洞庭里3-5号：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

5、宝岛社区台北三村55至58号：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

6、为群社区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

7、华电小区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

8、三层楼和湖边坊49-68号：江岸区劳动街道暂时未收到房屋拆迁的相关信息。该处未纳入近期市级老旧小区改造计划。

9、台北路宝岛社区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

10、黄家敦社区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

11、高家台压延宿舍：暂未申请纳入2025年度城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）

12、二航小区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

13、兰陵路42号：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

14、台北路三村58号：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）

15、蔡家田B区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

16、光荣坊社区原渣家小区：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）

17、中南市政设计院宿舍（院内外）：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

18、五福路片的福发大院、福兴大院：暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。

洪山区：

1、白沙洲长利小区：街道尚未收到拆迁计划。

2、珞瑜路718号709所小区：此处暂无拆迁计划

汉阳区：

1、钢管小区：目前社区暂未收到钢管小区拆迁的相关通知。

青山区：

1、49街坊：未纳入我区2025年度房屋征收计划

2、20街坊：未纳入我区2025年度房屋征收计划

3、温馨花园小区：未列入青山区房屋征收计划

东西湖区：

1、将花社区：暂无房屋征收计划。

2、梦佳里社区：暂未被纳入今年的旧城改造计划，未来是否有征收计划请以政府官网为准。

除了这些官方回复明确表示暂无拆迁计划的小区之外，根据相关官方平台发布的信息显示，大量小区将启动老旧小区改造，这就意味着这些将启动改造更新的小区，原则上来说短期内自然也不会有拆迁计划。

来看看具体的老旧小区改造的名单：

1、中南路街2025年老旧小区改造：中南路街省建材宿舍、武铁汇文小区、中南一路50号、燃料宿舍、石化大院等小区。

本项目共涉及28栋楼、902户，建筑面积约8.77万平方米，改造内容包括房屋本体、给排水设施、道路设施、消防设施、安防设施、适老设施、停车设施、文化休闲设施、景观绿化，小区照明等。

2、粮道街 2025年老旧小区改造：戈甲营老旧片区二期、鼓架坡片区、涵三官片区、马蹄营片区、云架桥片区、忠孝门片区、中山路380号、民主一村、民主二村、棋盘街26号、云架桥 14号、15 号、马道门片区、中医老旧片区二期、东龙彩电小区、东龙广电花园。

本次改造涉及房屋共96栋、户数2672户。主要建设内容为三类:基础类、完善类、提升类。主要对排水设施，强弱电设施，道路设施，消防设施，安防设施，环卫设施，建筑立面、屋面、楼道及公共部位修缮，小区照明，停车设施等相关的内容进行改造。

3、水果湖街 2025 年老旧小区改造：北环路社区。涉及北环路小区，水二小宿舍，东湖路9号9-25单元，东湖路17号，东湖路9号1-8单元，北环路2号和水果湖横路1、3、9号。

本项目改造建筑面积约15.12万平方米，共涉及楼栋数48 栋，涉及户数 1477 户。改造内容分为三类:基本类、提升类、完善类。改造内容主要包括给排水设施，强弱电设施道路设施，安防设施，房屋本体，景观绿化，小区照明，停车设施，增设文化活动、公共服务等相关设施。

4、积玉桥街2025年老旧小区改造：玉桥街道临江府、供电小区、设计院小区、康乐里小区、汽渡宿舍片区、凤凰山公寓、阳光水岸小区。

本次改造涉及房屋共45栋、户数1926户。主要建设内容为:对排水设施、强弱电设施，道路设施，消防设施，安防设施，环卫设施、建筑立面、屋面、楼道及公共部位，绿化美化停车设施等相关的内容进行改造。

5、中华路街2025年老旧小区改造：民主路108号、144号、254号、272号、304号片区、340号片区，中华路35、37号院，临江大道 51、52号院，临江大道55-57号院，常阳丽江城。

本次改造涉及房屋共79栋、户数1741户。主要建设内容分为基础类改造和完善类改造两大类。基础类改造包括对排水设施、强弱电设施、道路设施、消防设施、安防设施、环卫设施及建筑本体的改造；完善类改造包括对适老设施、文化休闲设施、停车设施、路灯设施、景观绿化、体育健身设施等相关的内容进行改造。

6、杨园街2025年老旧小区改造：水运小区、联盟小区、施家墩、幸福院落、变电小区、配电厂、机务段小区、运校宿舍、柴林公寓、电力新村小区。

本工程改造建筑面积约41.3万平方米，共涉及楼栋数130栋，涉及户数5288户。改造内容包括基础类改造和完善类改造。基础类改造包括：排水设施，电力设施，道路设施，消防设施，安防设施，环卫设施，建筑立面、屋面、楼道及公共部位修缮等。完善类改造包括：绿化景观提升，小区照明，适老设施，停车设施改造，室外晾晒杆、宣传栏、景观亭、成品座椅等。

7、2025年将军路街老旧小区改造：华星晨龙城北苑小区。

改造内容包括：车行道改造、雨污管道整治、人行道硬化、小广场修缮、围墙翻修、停车场硬化、增设消防设施、楼道及地下室改造等。

8、蔡甸街道2025年3个老旧小区改造：临嶂大道118号、六家庄300-307号及树藩大街514号。

拟实施蔡甸街道2025年3个老旧小区改造项目，涉及户数172户，改造楼宇6栋，改造面积约1.51万平方米。

9、汉阳区老旧小区改造工程（七期）：

汉阳区老旧小区改造工程（七期）项目是为对武汉市汉阳区10个老旧小区进行改造，主要建设内容包括：供水排水设施、供电弱电设施、道路、违法建筑、垃圾分类、路灯、安防、消防、停车、楼道修缮照明、建筑本体公共部位修缮、绿化美化、文体活动、智慧便民服务等进行改造。

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